深圳小梅沙整体改造策略研究.pdfVIP

   第一部分：序——整体改造势在必行   第一部分：序——整体改造势在必行   第二部分：规划背景—机遇与挑战并存  0 第二部分：规划背景—机遇与挑战并存  2 第二部分：规划背景—机遇与挑战并存    第三部分：条件分析—不得不关注的发展条件   第三部分：条件分析—不得不关注的发展条件  20 第三部分：条件分析—不得不关注的发展条件 2  22 第三部分：条件分析—不得不关注的发展条件 2 2 第三部分：条件分析—不得不关注的发展条件 2  2 第三部分：条件分析—不得不关注的发展条件 2  2 第三部分：条件分析—不得不关注的发展条件 2 0 第三部分：条件分析—不得不关注的发展条件  2 第三部分：条件分析—不得不关注的发展条件   第四部分：功能定位—打造一张流光溢彩的名片  第四部分：功能定位—打造一张流光溢彩的名片  0第四部分：功能定位—打造一张流光溢彩的名片 4.2 小梅沙的目标定位 4.3 规划原则  4.4 小梅沙的功能板块 4.4.1 案例借鉴 •商业发展 由于现有道路容量有限，且此地带属于高档次低密度的住宅区， 居住案例：【香港浅水湾】 因此商业规模必须适中。重点功能是作为地方购物中心,为附近居民 或泳客提供服务。用途可包括超级市场、商店及食肆。 •区域位置 建筑不得超过两层以保持附近住宅区的景致。 位于香港岛南部，占地约440公顷。 北面以聂高信山南面引水道、深水湾道及大潭水塘道为界,东面 大致与大潭郊野公园到舂坎角道界线重叠,南面含盖熨波洲多个海 •休憩用地 湾，西面以黄竹坑道及香港仔隧道南面进路为界线。北接香港仔郊 提供户外空间作各种动态及静态康乐 野公园,东及大潭郊野公园，所以风景分外优美。 用途 配合当地居民和市民以及从全港各区来访 •住宅布局 的人士需要。四大泳滩吸引不少香港其他 该区丘陵起伏，山间深谷为林木所盖。 地区居民前往游玩，东北部的黄泥涌水 大部分建设区是低密度住宅楼，主要位于寿臣山、浅水湾靠海一 塘,已发展成为一个水上