（整理）第1章-物流园区规划与设计绪论.pptVIP

* * 物流市场的发展需要更多的物流园 物流企业集约化、协同化、全球化发展的需求 工业园的发展为物流园建设提供了机遇 城市新布局让物流企业“退城进园” 我国物流园发展的市场机遇与存在问题 建设盲目，缺乏规划 重圈地，轻物流 重硬轻软，有形无神 多为“和效应”，缺乏“积效应” “现代”园区，“传统”服务 缺乏协作，难以优化 重形式，轻实质 市场机遇 存在问题 * 1.4 物流园区的功能 具体业务功能——八大功能P.27 社会功能P.30——促进经济发展、完善城市功能、区域整合、辐射带动、产业提升 * 物流园区功能 基本功能 延伸服务功能 配套服务功能 货物调剂中心（库存物资处理） 咨询服务 包装、加工 培训服务 停车、中转、配载、仓储保管 城市内货物配送（含超市、企业、个人等多种对象的仓储、配送） 各种交通方式的多式联运（可包含铁路、公路、水路。航空多种交通运输方式的联运） 信息中心：信息服务—??电子商务—?中介交易—全程物流监控服务（GPS。GIS） 金融配套服务（金融、保险等）生活配套服务（住宿、餐饮。娱乐。购物。旅游等） 货车辅助服务（加油、检修、培训、硬件供应等） 共同税务服务 科学选址原则; 统一规划原则 ;市场化运作原则 ;高起点现代化原则 ;柔性化原则 ;风险预防原则 ;人才优先原则. 物流园区 建设原则 社会功能