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房产买卖纠纷多 合同内容看仔细 眼下，房子几乎成为所有重大场合的焦点话题，两会如此，315亦不例外。霸王条约、定金纠纷、逾期交房、规划改变、产权证纠纷、房屋质量纠纷、物业纠纷……老生常谈却是常谈常新。 今天，重庆市第五中级人民法院公布去年办理的房产交易纠纷典型案例，并提醒广大消费者签订合同要仔细。 看清协议内容再签字 案例：XX年4月，陈女士看中了一套住房，并与开发商星*公司签订《房产定购协议书》，交付定金1万元。协议约定：如陈*妮不履行该协议或不在XX年4月27日前与星*公司签订《商品房买卖合同》，所交定金不予退还。协议另载明：陈女士在签订定购协议时已详细阅读和了解星*公司在销售现场公示的《商品房买卖合同》范本、补充协议等购房文本的内容。 当陈女士高高兴兴准备签署《商品房买卖合同》时，却发现合同的补充协议有许多不公平条款，便拒绝签合同。陈女士先后两次发函要求修改合同，否则星*公司应退还其定金1万元，但星*公司拒绝退还定金。 法院审理认为，陈女士与星*公司签订的《房产定购协议书》合法有效，遂判决驳回其要求退还定金的诉讼请求。 法官支招：购房者在签订定购协议时，应详细了解协议内容，否则一旦签订协议，将承担法律规定或合同约定的义务与责任。 开放商违约转卖赔双倍定金 案例：XX年12月，王*生与巴*公司签订《房地产认购书》，约定购买别墅一套，并支付了定金10万元。按约定，王*生应于XX年