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物业租赁代理合同 甲方（委托方）：_________________________ 乙方（受托方）：_________________________ 经友好协商， 甲乙双方就甲方代理的 ___________物业 （以下简称“该 物业”）委托乙方开展租赁代理事宜，达成如下合同条款： 一、委托事项 甲方委托乙方代理该物业的租赁、销售事宜，但不享有独家租赁代 理服务权，甲方有权就该项目委托其它的租赁代理公司。 二、委托代理的物业情况 （一）该物业坐落位置： ______________ （二）本合同所称“该物业”是指： __________________物业委托出 租部分，建筑面积约为 _______ / 平方米。 三、委托期限 （一）委托期限为自本合同生效之日起 1 年( 生效之日亦双方签署日 期为准 ) 。本合同期满时，任何一方如需要续约，可提前一个月以书面 的形式向另一方提出，续约的期限及条件按实际情况由双方另行商定。 （二）在本合同有效期内，除非甲方或乙方违约，否则任何一方不得 单方面终止本合同。如乙方工作需要，在甲方同的条件下，可以提交 乙方履行合同所需的补充资料。 四、甲方的责任和义务 1.1 甲方正式委托乙方独家全权代理 ____物业的招商和销售服务工作， 并向乙方提供开展工作所需招商合同、销售合同、工期安排、物业交 付标准等资料。 1.2 自本合同签订之日起三日内， 甲方需向乙方提供招商或者销售所需 的一切相关证明材料。甲方需向乙方提供该项目合法性法律手续（包 括但不限于证明文件） ，以及与本合同服务内容有关的项目背景资料， 并保证一切文件资料的合法性和准确性。如因甲方所提交的前述资料 存在虚假或其他违法情形的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因 此给乙方造成的全部损失。 1.3 甲方负责项目内部的改造工程等。 1.4 甲方保证委托乙方招商、 销售的物业需无抵押、 冻结、经济纠纷等。 1.5 甲方负责免费提供乙方工作人员为本项目开展招商和销售工作的 办公场地及办公设备，包括：联络电话、员工工服、办公桌椅、电脑、 计算器、复印机、打印机及办公类易耗品，并支付招商部和销售部的 水、电、物管及用于招商、销售用途的电话费用、网费等。 1.6 甲方需派出专人配合调研、招商、销售工作，负责核查招商合同、 销售合同、收款、协助办理合同签约、销售按揭等手续，并负责落实 经营者、投资者的合理要求等工作。乙方人员离职一年内未经乙方同 意甲方不得擅自录用。 1.7 甲方有权定期检查乙方工作，但对乙方内部工作及分配不予干涉。 1.8 甲方承担本项目的招商及销售推广费用， 包括但不限于：媒体广告、 报纸、电视、广播、印制宣传材料、招商书、销售书；现场招商部、销售 部的建设、修改、包装与及质量提升；现场围挡或楼体户外广告媒体、招 商、销售活动推广派发等费用，项目招商、销售推广方案及现场改良工 程，由乙方及相关配合单位（广告公司、装修公司等）向甲方提报通 过后实施。 1.9 甲方有义务作好本合同的保密工作， 以免对招商、 销售造成不利影 响。 1.10 甲方执行乙方确认的项目推广计划，并负责提供广告公司的设计 及制作、发布等费用。 1.11 对于乙方人员就甲方非哈尔滨的商业项目进行商业顾问服务所产 生的往返交通费用和人员食宿，均由甲方全部承担。 1.12 甲方提供乙方招商、销售人员工作餐（如有食堂乙方可承担伙食 费）。 1.13 甲方随时提供调研、招商、销售工作中乙方用车。 1.14 甲方负责安排财务工作人员统一收取项目全部租金和定金。 五、乙方的责任和义务 2.1 乙方负责制定工作计划并按计划实施。 2.2 乙方负责本项目商业部分的调研、招商、销售工作及实施。 2.3 乙方负责工作人员的招聘、培训、指导、解聘，所有招商及销售人 员均由乙方负责统一管理。本项目招商、销售人员工资、佣金、培训 费用由乙方承担。 2.4 乙方需按照合同约定时间完成招商、 销售任务指标， 严格执行招商 租赁价格、销售价格及付款方式。 2.5 乙方不得冒用甲方的名义进行本合同约定之外