是进是退房企下半年拿地策略解析.PDFVIP

是进是退？房企下半年拿地策略解析 谢杨春、吴嘉茗 1/ 7 商品房市场经历了“极度悲观-重返乐观-回归理性”的上半年后，上市房企也陆续 披露了上半年的成绩单，整体来看不少房企的表现仍然亮眼，规模优势持续放大；土地 投资方面，机遇型拿地、多渠道拿地成为房企下半年投资的主要态度。 大部分企业销售进度过4成，下半年以持续出货为主 2019年以来，政策层面均难言宽松，楼市“小阳春”昙花一现，但从上市房企发 布的中报情况来看，多数企业还是取得了相对稳健的销售成果：8成左右的房企已经完 成了年度销售目标40%以上，下半年还将迎来“金九银十”，按照下半年销售高于上半 年传统表现来看，相信多数房企还是能够按时完成全年销售目标。 年度目标完成率较高的房企主要是业绩冲击千亿左右的房企，如建业、越秀、龙光 等，截止至6月30日的合约销售金额已经超过了全年目标的50%。 一方面这些房企销售目标相对保守，另一方面区域利好给这些房企的销售带来了较 大助力。如建业近几年持续深入布局河南的县城，在实现全覆盖的过程中，三四线县城 释放的人口红利给建业带来了较大的销售额；越秀、龙光均是重仓粤港澳大湾区的企业， 国家级战略利好对销售助力较大。