教案3_2工程质量的合同责任(房地产法规应用).pptVIP

复习旧课 建设工程招标、投标分别指什么？ 建设工程招投标的原则是什么？ 建设工程招标的方式有哪两种？ 工程招标的程序、投标的程序如何？ 新课导入 读案例3.1思考以下问题 购房者购买了商品房，发现质量问题谁向消费者负责？ 开发商应如何加强建设工程项目的管理？ 开发商应凭哪些主要依据对施工质量实施监控？ 建设工程施工合同应具备什么内容？ 任务3 第三节 工程质量的合同责任 一、建设工程项目管理 （一）概念 项目管理的概念:自项目开始至项目完成， 通过项目策划(Project Planning)和项目控制(Project Control)，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。 (二)建设工程项目管理的类型 按工程项目不同参与方的工作性质和组织特征划分，工程项目管理有如下类型： 业主方的项目管理——OPM 设计方的项目管理——DPM 承包方的项目管理——CPM 供货方的项目管理——SPM 《建设工程勘察设计管理条例》第三十条规定：建设工程勘察、设计单位应当及时解决施工中出现的勘察、设计问题。 《中华人民共和国建筑法》第三十条规定：国家推行建筑工程监理制度。第三十一条规定：实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。 （三）业主方的建设工程项目管理 1.业主方项目管理的模式 业主