昆明市中豪广场上半年广告推广计划47p讲义.pptxVIP

中豪广场项目商业2014年上半年广告推广计划;目录;;1、项目简况 中豪广场项目位于昆明市新螺蛳板块，昆玉高速、广福路、彩云北路与石龙路交汇处，项目占地面积120万平米，包含住宅、商业、写字楼、酒店式公寓、五星级酒店等多种物业形态，拟打造成为昆明市乃至全国知名的国际化中央商务区（CBD），项目我公司主要代理销售项目的商业部分。由于项目周边昆明市主城区、空港经济区、呈贡新区三大经济区域环绕，项目前景十分看好！ ;2、商业销售情况 目前销售的主要是C8和C9板块的商铺和公寓，C7板块因目前还在规划阶段，所有暂未出售。其中，C9板块C9-1和C9-2纯商业部分销售良好，按10年返租98%的销售政策，C9-1的6层商铺仅剩2层的5-6间。C9-2的4层的商铺仅剩2楼的3间商铺。裙楼一层剩余2/3,4层剩余1/3。目前，C9-5、C9-7、C9-9的部分墅感公寓正在认筹，1月5日解筹一部分。C8板块的C8-2和C8-5的商业部分销售良好，C8-2的1-4层商业部分基本售完，C8-5的4层商业仅剩第2层，裙楼4层剩余1/3。酒店式公寓目前正在认筹。 ;3、项目未来推广重点 根据项目目前的销售情况和营销进度，项目2014年上半年推广的重点将会是以C8C9板块的剩余商铺为主、墅感公寓、酒店式公寓推广为辅、写字楼次之、C2C3板块的前期概念性推广和蓄水准备。;项目前期卖点整理;项目前期主要买点 1、区位及地域经济发展形势 广告语表现： 昆明——全球经济交汇点（详见楼书） 昆明城市新格局，三核驱动主轴上最耀眼的明星——中豪螺蛳湾板块（详见楼书） 中豪广场，给城市一颗璀璨的心（详见DM) 2、交通 广告语表现： 四重立体交通，尽享城心便捷（详见楼书） ;二、项目前期卖点整理;5、商业配套 广告语表现： 500强大厦、国际5A写字楼、星级酒店、酒店式公寓、学校、滨湖公园（详见楼书） 6、业态、统一管理、返利 广告语表现： 多维业态汇集，城市消费主场（详见楼书） 统一经营管理，核心商业3年返利23% （详见楼书） ;项目卖点的进一步挖掘;C8C9商业方面： 1、对项目的整体商业优势商业综合体做进一步挖掘，突出大体量商业的好处：可以兼顾休闲、旅游、购物、养生、办公、居住等多种功能，购物一站式解决，吃喝玩乐宿一体化解决，解决了购物、旅游、休闲娱乐、餐饮等不能并立的诸多麻烦。而且可以更好的树立商业品牌，吸引更多的消费者。 ;三、项目卖点的进一步挖掘;三、项目卖点的进一步挖掘;三、项目卖点的进一步挖掘;三、项目卖点的进一步挖掘;三、项目卖点的进一步挖掘;酒店式公寓、墅感公寓： 1、对酒店式公寓、墅感公寓的特点、特殊卖点等做进一步挖掘整理，提炼核心卖点。 2、对酒店式公寓、墅感公寓低总价优势、高得房率、返租政策、装修标准等做进一步挖掘整理 3、对酒店式公寓、墅感公寓的特殊营销节点及内容（如蓄水、开盘、交房）等做进一步宣传。 ;三、项目卖点的进一步挖掘;三、项目卖点的进一步挖掘;三、项目卖点的进一步挖掘;三、项目卖点的进一步挖掘;三、项目卖点的进一步挖掘;三、项目卖点的进一步挖掘;三、项目卖点的进一步挖掘;项目广告媒体建议;四、项目广告媒体建议;项目广告区域发布建议;五、项目广告区域发布建议;上半年广告推广计划;六、上半年广告推广计划;六、上半年广告推广计划;六、上半年广告推广计划;六、上半年广告推广计划;六、上半年广告推广计划;六、上半年广告推广计划;六、上半年广告推广计划;六、上半年广告推广计划;六、上半年广告推广计划;道旗;六、上半年广告推广计划;六、上半年广告推广计划;广告秀稿欣赏;七、广告秀稿欣赏;七、广告秀稿欣赏;七、广告秀稿欣赏;THANKS