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商场商铺租赁合同 商场商铺租赁合同 出租方 (以下称甲方): _________________________________ 法定代表人及身份证号:_________________________________ 营业执照号:_________________________________ 注册或居住地址:_____________________________ 邮编:_________________________________ 电话:_________________________________ 承租方 (以下称乙方):_________________________________ 法定代表人及身份证号:_________________________________ 营业执照号:_________________________________ 注册或居住地址:_____________________________ 邮编:_____________________________ 电话:_____________________________ 甲方是位于大同市城区北都街亿都国际大厦的产权所有人,拟将亿都国际大厦_______出租给乙方,乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。 第一条 商铺的位置、面积和用途 1.1商铺的位置和面积 甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于大同市城区北都街亿都国际大厦_____层 (见本合同附件一图示),且甲、乙双方同意遵守亿都国际物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。 商铺的建筑面积为__________平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的,以实测面积/产权登记面积为准。 第二条 租期 租期自_____年_____月_____日(如商场开业时间晚于上述起租日的,以商场开业日为计租开始日)起至_____年_____月_____日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修,租期开始前的装修期称“免租期”,免收租金,免收物业管理费,但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下,乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 本合同在商场确定的统一开业日前_____日签订本合同的,则乙方应在统一开业日前正式对外开业,否则每延迟一日,应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的,如商场开业时间晚 于上述租期开始日,以商场开业日为计租开始日,租期开始前甲方允许乙方进场装修,租期开始前的装修期称“免租期”,免收租金和物业管理费,但应支付水电等费用。开业日是指商场具备对外营业能力时。乙方应按照商场确定的开业日对外营业。 第三条 租金 3.1租金 乙方在前述租期内租赁商铺的租金为: 3.1.1 _____年_____月_____日前(以商场开业日为计租开始日的,该日期应为开业日起届满一年整)租金标准为: 每月每平方米人民币(小写)_____元,(大写)____________________元,月租金合计为人民币(小写)_____元,(大写)____________________元。 _____年 _____月(第一个月如果不是整月时)租金按日计付,租金标准为每日每平方米人民币(小写)_____元,(大写)_______________________元。 3.1.2 _____年_____月_____日(以商场开业日为计租开始日的,该日期应为开业日起届满一年后的第一天)至 _____年_____月_____日租金标准为: 每月每平方米人民币(小写)____元,(大写) ____________________元,月租金合计为人民币(小写)____元,(大写) ____________________元。 3.1.3 _____年_____月_____日(以商场开业日为计租开始日的,该日期应为开业起届满两年后的第一天)至_____年_____月_____日租金标准为: 每月每平方米人民币(小写)____元,(大写)____________________元,月租金合计为人民币(小写)____元,(大写)____________________元。