刘明明土地承包协议书.docVIP

刘明明土地承包协议书 为发展东三家村的农业生产，搞好畜牧养殖，让村民增产增收，东三家村（以下简称甲方）与刘明明（以下简称乙方）达成土地承包协议如下： 一、甲方将北河口河滩土地4亩，以每亩600元承包给乙方，作为畜牧养殖用地，承包费总额72.000.00元 二、承包期限30年 2007年 （因此地系河滩需乙方自己投资平整回填才能使用故此免收前五年的承包费12000元，实缴25年的承包,60000元）协议期满后，如甲方继续发包，同等条件下，乙方有优先按承包权，如甲方不再发包，地上物经甲乙双方协商解决。 三、承包方式：采取上打租方式缴纳，首次交5年租金12000元，余下20年租金采取一年一交的方式缴纳，乙方必须在每年的1月１日前交清下年的承包费。 四、违约责任 （一）乙方逾期不缴纳承包费，每日按承包费总额的１％缴纳违约金，逾期２０日乙方不能如期缴纳承包费，甲方有权终止协议，甲方向乙方发出解除协议通知书，自通知之日起３０日内乙方可动产自行从承包地中迁出，不动产归甲方，甲方对乙方不负任何经济责任。 （二）甲方有权约束乙方按规划搞建筑，乙方必须按规划要求施工建筑。 (三)、乙方只有土地使用权，土地所有权属于甲方。如遇国家、集体征占该地时，地上附着物归乙方。土地补偿、农业人口安置费归甲方所有。 （四）协议期内，乙方不得以任何形式私出租自转让所承包的土地。未经甲方同意不得设定贷款抵押或担保，如有上述情况，甲方有权终止协议，无条件收回承包地。一切损失乙方自负。因故确实不能继续承包的，乙方必须提出书面申请，经甲方同意后，由甲方于第三人办理转让手续，乙方负责按规定缴纳手续费，甲乙方双方协议终止。 （五）除本协议由于国家政策变化及不可抗力的因素致使协议无法履行的情况外，任何一方不得擅自提前解除协议。否则，给对方造成的损失，由违约方负责。 本协议一式三份，自甲乙双方签字后生效。 甲 方：东三家村 负责人： 乙 方：