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万科集团全装修技术质量管理要点 万科集团精装修质量控制点 1）与木地板连接处的地砖铺贴砂浆应做防水层； 2 ）浴缸周边 300mm高墙体，淋浴房周边 1800mm高墙体在做防水； 3 ）厨房、卫生间管道的盛水实验及做防水处理； 4 ）管道井及浴缸检修口的留置； 5 ）燃气主管及支管的安装高度（将影响煤气表的安装）； 6 ）热水器给水点的标高及位置（将影响热水器安装高度及影响橱 柜安装）； 7 ）空气自平衡洞口与插座的关系；抽油烟机洞口与插座的关系； 热水器洞口与插座的关系； 8 ）吊顶与铝合金窗的标高关系； 9 ）吊顶与瓷砖墙面的节点处理； 10）开关插座与瓷砖的关系； 11）木门套及基层下部 200mm应做防腐处理； 12）涂料基层的平整度、涂料粉刷前腻子的干燥程度； 13）厨房及卫生间的高低差； 14）空调留洞与插座位置的关系； 15）门框与地坪的节点； 16）木地板的龙骨、毛地板、面板的节点； 17）材料的环保性能； 18）细部材料的匹配性能。 2、全装修施工过程质量控制 （1）装修施工过程控制： 1）大面积施工前必须做样板间。完成后的样板间待有关部门和公 司领导确认后， 由施工单位完成竣工图， 将作为今后装修施工的依 据。 2 ）土建完成物业细部检查和整改后，装修单位方可进行大面积施 工。细部检查时， 除质量问题的检查外， 着重检查室内阴阳角方正 度及顺直， 进行壁柜及更衣室的方正检测， 对地面、 顶面和墙面的 平整度检测，对洞口留置位置、大小、坡度进行 100％检查。 3 ）项目部将甲供材料招标时间计划提交采购部，根据计划时间安 排材料招标。 装修单位编制施工进度计划及材料供货计划， 根据计 划合理安排甲供材料供货及指定分包进场。 4 ）装修施工若由两家以上施工单位施工，要求以一家施工单位为 主进行设计修改的节点深化，力求做到做法统一。 5 ）全装修房进行二次设计时， 要求对增加的水电管线做到暗敷设， 开关插座的定位必须在图纸阶段解决 , 完成墙地砖的铺贴图。 6 ）水电管线检测后方可进行毛地板、吊顶等施工。 7 ）橱柜设计应考虑挂设燃气表空间，燃气表后管若由装修单位安 装，应做好试压工作，在接头处用专用胶水涂抹密封。 8 ）地板龙骨间距应控制为 300mm，垂直于地板铺设方向排列；龙 骨固定间距为 400mm，采用美锢钉固定； 龙骨端头距墙 10mm、边距 墙 30mm，龙骨应经涂刷防腐剂处理。 9 ）毛地板板底应涂刷防腐剂或铺设防潮膜；毛地板应错缝铺设， 拼接高低差要求《 2mm，板间留缝 5mm、墙边留缝 10mm；毛地板固 定应使用螺纹地板钉；地板铺设前，要求监理进行 100％检查，确 保基层清洁，留缝符合要求。 （2）注意问题 ： 1）强调正确的施工顺序：如橱柜与电气的安装顺序、湿作业与地 板铺设的施工顺序等。 2 ） 合理安排工序， 尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。 对 于产品保护难度较大的材料， 如进户门、 地板，应安排在大部分装 饰工作量完成后进行安装。 3 ）施工期间做好产品保护工作。 工序保护由工序施工单位 （厂家） 负责，保护到位后移交下道工序进行后续施工， 装修单位负