农业合作社租地合同书-(1187).docxVIP

水稻专业合作社租地合同书 出租方： XXX村民组 ( 以下简称甲方 ) 承租方： XXX(以下简称乙方 ) 为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承包地 种植经营行为， 根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商， 订立如下合同。第一条 耕地的使用管理 为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租赁的全部耕地属于基本农田，在国家的基本农田保护制度下，允许乙方自主决定种植品种和耕种方式，乙方不得进行与农业种植无关的产业。 第二条 租赁面积、位置 甲方租赁给乙方耕地位于 ，总面积约壹仟壹佰柒拾伍亩。 第三条 租赁期限 租赁时间共 年，从 年 月 日起至 年 月 日止，如遇国家政策性调整，另行议定。 第四条 租赁费用的数额和缴纳方式 1. 该土地的承租金为每亩每年人民币 XXX元整，承租金每年共计人民 XXX（￥：XXX元）。 2. 合同开始第一年承租金按全年的平均月数额，计算至 XX年 XX月，此后每年 12 月 20 日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。合同结束 时按使用土地实际期限计算。 第五条 甲乙双方的权利和义务 ( 一) 甲方的权利和义务 1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。 2、有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。 3、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。 4、依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。 5、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。 6、耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体。 7、维护乙方相关合法权益。 ( 二) 乙方的权利和义务 第 1页共1页 1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。 如在租赁期内对所租赁的耕地进行了基本农田改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。 2、乙方对耕地可依据市场需求，自主安排生产经营方式。 3、租赁期内不得对耕地进行流转，在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。 4、按本合同的约定缴纳租赁费。 第六条 违约责任 1、在租赁期间，除合同约定和国家、省、市政策调整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约，由违约方承担另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别承担相应的违约责任。因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。 2、乙方违约不按时缴纳租赁费的，甲方有权解除租赁合同。 3、乙方违约私自对耕地进行流转的，甲方有权解除合同。 4、乙方有违反国家、省、 市政府耕地管理政策行为的，甲方有权解除合同。 第七条 解决争议的办法 在合同履行过程中， 如发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。 第八条 其它事项 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方代表人 ( 签字盖章 ) ： 乙方代表人 ( 签字盖章 ) ： 签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日 第 2页共2页