成本测算编制课后复习指导书.docVIP

-! PAGE 成本测算编制作业指导书 目的 1.1合理确定成本，有效配置成本资源，提升产品价值，实现投资效益； 1.2规范工作流程，推进成本管理作业的标准化、专业化 适用范围 集团地产公司所有地产项目的成本测算工作 定义 3.1成本测算：在不同阶段根据现有信息所制订的项目开发成本计划，成本测算是项目在开发过程中成本控制的主要依据，也是确定成本责任考核指标的基础文件。 3.2成本测算版本：成本测算按开发进度的不同阶段始终处于动态调整之中，原则上，每一个版本的制订都是在上一版本的指导下进行的。通常，成本测算分为以下第一版至第三版三个主要版本，除此 之外的版本为其他版。 3.2.1第一版，项目拓展阶段成本测算，在项目拓展阶段，对拟建项目所需要的建安工程投资，通过编制估算文件预先测算和确定的过程，是《项目可行性研究报告》的重要组成，是项目决策、筹集资金和控制造价的主要依据，听证会评审；定稿时间为报告听证会通过时间，经审批后其数值为项目成本控制的预控目标，版号为1.0 3.2.2第二版，方案设计阶段成本测算即目标成本（老公司试用），在方案设计阶段编制，作为实施方案的一部分，供设计方案听证评审；定稿时间为设计方案听证会通过时间，经审批后，其数值为项目成本控制的正式目标，版号为2.0；评审结果若与1.0版不同，其数值为预控目标调整值。 3.2.3第三版，施工图设计阶段成本测算即目标成本