区政府与投资者协议模板(范本)(附件5).docVIP

— PAGE 1 — 附件5： 成都市温江区 镇农村土地综合整治项目 合作框架协议书 （范本） 甲方：成都市温江区人民政府 （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 根据成都市人民政府办公厅《转发市国土局等部门关于完善土地交易制度促进农村土地综合整治和农房建设工作实施意见（试行）的通知》（成办发〔2010〕59号）、成都市温江区人民政府《关于引进各类投资者投资农村土地综合整治和农房建设工作的实施意见（试行）》（温府土发〔2011〕9号）等相关文件精神，本着自愿、公平、公开的原则，甲、乙双方就温江区 镇 村、 村、 村共 个农民集中建房整理项目合作事宜进行了充分磋商，达成以下框架协议： 第一条 项目概况 本协议项下 个项目共计规划搬迁农户 户 人，整理农村集体建设用地 亩，扣除农民集中居住区占地使用指标 亩、新增有效耕地 亩以及预留农村集体发展用地 亩后，节余建设用地指标 亩（具体以四川省国土资源厅和成都市国土资源局验收合格数据为准）；规划建设农民集中居住区 个，占地面积 亩，集中居住农户 户人 人； 个项目的总投资约 亿元，其中 村项目 亿元； 村项目 亿元； 村项目 亿元（各项目数据详见附件1）。 第二条 合作事项 （一）甲方同意根据本框架协议确定的原则，由乙方与镇 镇人民政府签订项目实施合作协议；实施合作协议签订后乙方负责项目资金的筹集和全程投入，由 镇人民政府负责项目的组织实施。 （二）根据乙方与本协议项下各农民集体之间的约定，本项目整理完成的节余建设用地指标归乙方享有，甲方指定 温 镇人民政府向乙方支付资金投入及投资回报后持有建设用地指标，即：项目取得四川省国土资源厅《城乡建设用地增减挂钩项目区验收证书》和成都市国土资源局《农民集中建房整理项目竣工验收批复》后 个工作日内， 镇（街道）向乙方足额支付投资资金及投资回报（各项目的投资回报按温府土发〔2011〕9号文件规定的投资回报率计算）。 第三条 项目实施期限 本协议项下的 个项目实施期限均为两年，各项目具体实施起止时间由乙方与 镇人民政府签订的项目实施合作协议另行约定。 第四条 项目实施推进 （一）甲方责任 1．负责将项目实施与验收涉及的相关业务职能工作分解落实到 镇和区级有关部门，搞好指导、协调和服务。 2．负责作好指标收购价款的筹集和支付，并作出相关的承诺。 （二）乙方责任 1．负责项目的全额投资，按进度保障权属调整、农民集中居住区规划设计与建设、基础设施和公共服务配套、土地复垦、农民补偿补助等所需资金，确保资金按时足额到位。 2．协助 镇人民政府完成项目验收工作，取得四川省国土资源厅《城乡建设用地增减挂钩项目区验收证书》和成都市国土资源局《农民集中建房整理项目竣工验收批复》。 第五条 违约以及退出机制 本项目合作各方的违约责任以及退出机制，在项目实施合作协议以及土地指标收购协议中予以明确。 第六条 其他约定事项 （一）本协议为合作框架协议，本协议签订后 日内乙方与 镇人民政府依照本协议确定的原则以及相关文件规定签订正式的项目实施合作协议，并以实施合作协议的约定为准；项目竣工验收合格后， 镇人民政府在 日内向乙方支付投资资金和回报，乙方向 镇人民政府让渡建设用地指标。 如乙方在上述期限内未能与 镇人民政府签署正式的项目实施合作协议，本协议自行废止，双方前期发生的费用由各自自行承担，且互不追究违约或者赔偿责任。 （二）本协议书一式六份，自双方签字、盖章后生效，双方各执三份。 附件：1．温江区 镇 个农村土地综合整治项目基本 情况表（含投资额以及投资回报率） 2．温江区 镇 个农村土地综合整治项目立项批文复印件 甲方：成都市温江区人民政府 乙方： 代表人签字： 代表人签字： 二〇一二年 月 日