小产权房购(售)房协议书.docVIP

购（售）房协议书 甲方： 身份证号： （以下简称甲方） 乙方： 身份证号： （以下简称乙方） 甲乙双方就房屋买卖有关事项在平等自愿、协商一致的前提下签订此购（售）房协议条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将位于（详址）自建的一幢楼房共*层*套住房其中一套（*楼，背**位置）住房（建筑面积约***平方米）以人民币 ***** 元整（￥******）的价格卖给乙方。 二、本协议签订之日，乙方将购房款一次性交付甲方，因本协议签订时甲方不具备过户条件（手续），待过户条件成熟时，甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户手续，并提供相关过户资料和证据，办理房屋产权过户手续所产生的一切费用由乙方承担。 三、本协议签订后，乙方在本幢楼的使用面积为***平方米，分摊地平方面积为****平方米。甲方不得利用对本幢楼房地基、空间的所有权进行担保、抵押、买卖，更不得因此影响乙方的正常使用。 四、本协议签订后，如房顶出现漏水等情况，所需维修费用乙方只承担三分之一，剩余三分之二由甲方负责解决。 五、本协议签订后，甲方将*楼，靠**一套房屋的一切权利（含房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权利）转让给乙方，乙方永久性享有对该套房屋的一切权利。 六、本协议签订后，甲方不得以任何形式干涉乙方对已购房屋行使使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权，更不得就该房屋与他人另立协议（买卖合同），如乙方有意对已购房屋进行出租、买卖等，甲方在同等市场价格条件下享有优先权。 七、乙方入住后，甲方在组织义务劳动时，乙方需积极配合。楼道、过道、楼顶属共同活动区域，甲乙双方均有义务确保公共活动区域的整洁、畅通，不得任意改作他用，不得乱堆乱放。楼道、过道如有自然损坏，所产生的维修费用由每户共同均摊，人为损坏时，谁损坏谁负责维修费用。 八、楼前院坝产权属甲方所有，由甲乙双方共同使用、维护、管理。 九、在房屋使用过程中，由于自身原因造成的房屋损坏等问题，由使用方自行负责。 十、违约责任： 1、本协议签订后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同，如因重大客观原因导致本合同的解除或变更，责任方应按照变更之日房屋市场评估价格的2倍返还另一方房屋价款，并赔偿房屋装修费用。 2、将来房屋重建，位于（详址）的房屋建筑面积 *** 平方米依然属于乙方所有，甲方不得以任何方式侵占，如有违反甲方将按照重建房屋时市场价格的2倍赔偿乙方。 十一、本合同未尽事宜双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。在合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成时依法向司法机关起诉。 十二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 见证人（签字）： 年 月 日