2020国有建设用地供应计划草案.doc

- - 2020年度国有建设用地供应计划（草案） 为合理配置和节约集约利用土地资源，促进经济社会持续健康发展，根据我县土地利用现状、潜力和经济社会发展需要，按照《国有建设用地供应计划编制规范》（试行）要求，制定浦北县2020年度土地供应计划。 一、编制原则 （一）严格贯彻落实国家宏观调控各项政策。认真贯彻自治区、钦州市经济工作会议精神，紧紧围绕“兴产业、建交通、扩城镇、办旅游”发展战略，主动适应经济发展新常态，严格执行国家宏观调控政策，加强与财政政策、货币政策、产业政策的协调配合，严格按照国家土地政策供地，调结构促发展，为全县建设大局服务。 （二）优先保证民生项目、高新战略产业项目等重点建设项目用地供应。充分发挥土地供应计划对土地利用的宏观引导、调整和统筹作用，严格执行土地利用总体规划和城市规划，坚持统筹兼顾、突出重点、有保有压、合理安排的原则，把握土地供应总量、结构、布局，结合2020年全县重点项目，重点保障先进制造业、高新技术产业、现代服务业、文化产业、战略新兴产业、重大基础设施和民生项目用地，进一步优化城市功能，促进产业升级，统筹推进城乡经济社会发展。 （三）积极推进节约集约利用土地。大力实施节约优先战略，进一步严格用地预审，合理控制项目用地规模和标准，大力挖潜存量土地，清理盘活闲置土地，适度提高建设用地容积率，提高用地效益和产出水平。 （四）密切衔接我县前3年土地供应实际。参照我县前3年实际供地情况，以可供应土地储备、可预见增量等为基础，合理预测2020年各类建设项目用地需求。 二、计划安排 （一）供应总量 根据我县2020年房地产市场、工业项目的发展、基础设施用地及教育用地等需求，2020年度我县计划供地总量为103.26公顷（1548.9000亩）。其中，存量土地97.76公顷（1466.4000亩），占总量的94.7%；新增建设用地5.50公顷（82.5000亩），占总量的5.3%。同比2019年供应总量增加了38.12公顷。 （二）用途结构 1．城镇住宅用地。2020年度计划供应城镇住宅用地20.88公顷（313.2000亩），占供地总量的20.22%。同比2019年供地计划增加3.8公顷，增加原因：为了进一步加快我县征地拆迁工作，改善群众住房条件和完善城市功能，增强了我县棚户区改造项目用地的供应。 2．工业仓储用地。2020年度计划供应工业仓储用地25.99公顷（389.8500亩），占供地总量的25.17%。保障我县工业发展布局的用地需求，即重点保障以贵合高速公路为经济带，大力推进张黄工业新（旧）区、泉水工业区、县城经济开发区等工业区建设区用地，合理安排工业综合用地，积极引导工业项目向工业区集中。工业区内项目用地向环保产业、新能源产业、研发产业和先进制造业等高新技术产业用地倾斜，推动全县新型工业化战略实施。由于贵合高速路的开通，浦北县的交通环境及投资环境的改善，浦北县对招商引资的力度加大，吸引了大量的客商前来商洽投资建厂，根据县职能部门提出的用地计划，确定2020年计划供应工业仓储用地数量。 3．商服用地。2020年度计划供应商业服务用地3.73公顷(55.9500亩)，占供地总量的3.6%。凭借“世界长寿之乡”的称号，着力打造我县投资环境及旅游氛围，加速完善县城的商业配套设施。 4．公共管理与公共服务用地。2020年度计划供应公共管理与公共服务用地2.66公顷（39.9000亩），占供地总量的2.6%。保障重点县城金浦新区金浦小学扩建项目、县城商业街田山小学、张黄镇张黄幼儿园等设施项目用地，加速完善我县公共教育设施项目建设。 5．交通运输用地。2020年度计划供应交通运输用地50公顷（750亩），占供地总量的48.42%。重点保障浦北县龙门镇至平马村公路项目用地。同比2019年增加了47.45公顷，进一步完善了我县的交通环境。 （三）空间位置分布 分类 县城金浦新区 县城 工业区 张黄 工业区 泉水 工业区 其他 总计 面积 （公顷） 19.41 9.96 14.93 1.10 57.86 103.26 面积（亩） 291.15 149.40 223.95 16.50 867.90 1548.90 占比（%） 18.80 9.65 14.46 1.07 56.03 100 从计划供地空间位置分布来看，县城金浦新区、张黄工业区、其他（交通运输用地及教育用地等）分类、县城工业区计划供地量位于前四位，有力地支撑了县城金浦新区及浦北县工业项目及交通设施的建设。 三、执行措施 （一）积极争取国家和自治区用地支持。力争报自治区的农转用调整方案、单独选址项目和报区政府的批次用地全部通过审查，确保我县经济社会发展和城市建设用地空间。 （二）大力盘活存量土地。清理闲置和低效利用土地，将棚户区、城中村和危旧简易楼改