小产权房的买卖协议.docVIP

协议书 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 甲乙双方根据《合同法》等相关法律法规，就甲乙双方合作买房买房事宜，双方友好协商一致，签订本协议，以兹共同遵守。 一、以乙方名义购买位于于 小区/街道/路的宅基地，出资人情况为XXXOO万元、XXXOO万元，乙方表示确认。就该地块产权情况，乙方已于XXX年X月X日在XXX部门登记备案。 二、乙方确认上述土地以及其地上建筑物由甲方实际出资建设。乙方不存在任何支出，甲方是上述房屋实际权利人。 三、在乙方正式收回甲方该房屋之前，甲方享有房屋的占有权、使用权及收益权。乙方不得擅自占有、使用或授权他人占有、使用该房屋，不得以出租、转让、赠与、抵押、担保等任何形式处分该房屋。 四、因应国家法律、政策的变更，乙方有义务协助甲方办理相关权利证书，确保上述房产的权属登记在甲方或甲方指定的其他权利继受人名下。 五、乙方违反本协议约定，包括私自处分上述土地、房产以及拒绝按照甲方变更权属等情形，应赔偿甲方损失。赔偿金额以房屋违约事由发生的房屋市场价格为标准，但是如果市场价格折算通胀利率后低于甲方出资时价格的，赔偿金额为甲方出资金额与通胀补偿金（通胀利息以政府发布数字为准）之和。 六、本协议未尽事宜，甲乙双方友好协商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 七、因本协议产生的一切争议，甲乙双方应友好协商，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 八、本协议自甲方双方签字之日起生效，协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 日期： 日期：