中原深圳香蜜湖新豪宅项目万泽云顶尚品营销策略及执行.pptxVIP

;策略前思考：牛市规划产品，牛熊市不清卖楼，项目是否很安全、如何价格最大化？;策略前思考：豪宅营销更重展示和体验，但项目工程进度压力大，如何解决客户及价值问题;营销目标理解：利润VS品牌;;1.1价值基础分析;;享有低密景观资源：7万余平米水库、20余万平米山地公园原生自然景观、片区内整体居住容积率0.41;交通通达性好，城市生活配套完善：香蜜湖路、侨香路、福龙路、北环等接驳各区，香蜜湖片区内商业文教等配套咫尺可享;项目规划平面图;地块一分为二，别墅+高层;产品分析：纯大户高层，空间设计别墅化。3梯2户、分梯入户、私家前后花园、主卧套房、双观景露台、面积高赠送率;高层高区看远景及山景，近看山体及园林 户型中正，通透性强、采光性好 主人与佣人电梯有效区隔，尊享与奢华极致演绎，有效区隔 5.0米阔绰客厅、观景大露台，会客彰显尊贵 户户转角窗、视野开阔无限 主卧套房系统打造，享受墅级居住享受 中西厨房合璧，满足不同用餐需求 实用性更高：多个房间满足家庭不同代际需求，满足家庭居住梦想 主人用区与客人、孩子用区有效区隔，动静分区明显;Part 2;品牌附加值提升：万泽上市企业，开发版图扩张、品牌联合效应;;1.2价值洞察;[1] 2011年莲塘尾如何界定新片区价值;蛇口;[2] 在香蜜湖中，莲塘尾与此前的典型项目比较，在价值模式上有什么异同;;兰江;产品增值模式的异同：同为营造富且贵，但营