天津津湾广场一期都市综合体业态配比方案方案-30PPT-2008年11月.pptVIP

津湾广场一期商业业态配比方案;;津湾广场项目为金融城起步区。 项目总用地面积12.5公顷，总建筑面积：75.7万平方米，项目分为二期建设。 一期工程规划可用地面积4.9万平方米， 总建筑面积为 17.1万平方米。其中，地上9.5万平方米，地下7.6万平方米，由A、B、C、D、E座组成。 地上部分功能为剧场, 餐饮, 娱乐, 休闲, 零售等， 总招商面积 3.7 万 平方米 (不包含剧场)。;第一层次为商业区 第二、三层次为商务区 ;津湾广场1期项目定位;业种业态定位;功能定位为剧场, 餐饮, 娱乐, 休闲, 零售等； 总招商面积 3.7 万 平方米(不含剧场), 商户数量约 40 家。;A座的业态组合;A座北楼1期的业态组合;A座北楼F1;A座北楼F4;B座的业态组合;B座业态组合;B座业态组合;B座业态组合;C座的业态组合;津湾时代剧场 ;D座的业态组合;D座业态组合;酒吧 – Seven, Blue Frog, Coco 795平方米;量贩式KTV 2,323平方米;休闲餐厅 -麻辣诱惑 796平方米;E座的业态组合;E座主题定位为欢乐时光空间，以影院、餐饮、娱乐为主。 E座总建筑面积为24,389平方米，商业可租面积为10,032平方米。;时尚/特色餐饮- -俏江南 (L1+L2) 1,012平方米+1,019平方米;E座沿河立面图;零售店- F