天津欧乐时尚广场产品定位报告（33页）.pptVIP

欧乐时尚广场——产品定位报告 版块 项目介绍 滨江道商业街 天津现代商业的发源地 以劝业场为代表，20年代末滨江道已成为中外商铺云集之地，历经百年辉煌不衰，确立中国北方商阜的地位。 天津商业最密集的地区 在1200米的商业街上，近万家国际、国内知名品牌商铺汇聚于此。 天津人流最旺的商业街 全街日均客流量达到50万人次，双休日和节假日高达100万人次，主力消费群为15——35岁的青年群体。据统计2006年全街年销售额累计已突破100亿人民币，主力消费群体占70%以上，消费客单价约100——500元。 项目介绍 滨江道商业街 麦当劳、肯德基指数最高的地区 周遍共达6家麦当劳、肯德基，指数全市之最，全国之首。 天津商铺租金最高的地区 2007年滨江道商铺最高的租金已达到13000——20000元/平方米/年。 坐镇交通网络枢纽 项目周边84条公交线路汇聚于此，紧邻地铁1#线3#线交汇站（营口道站）。 业态定位 周边商业分析 周边商业项目竞争分析： 商业定位 业态——主题室内立体商业街（青春、运动、休闲、时尚、个性、前沿） 主客群——青年人 15-35岁 经营类别——集服装、服饰、鞋、包、饰品、水吧、运动产品、户外产品、 数码产品、快餐、网吧、电子游艺城、健身房、艺术摄影、美容美发、 KTV等休闲娱乐设施于一体