天津山倾城房地产营销战略思路报告.pptVIP

“览冀州兮有余,横四海兮焉穷?” 《楚辞·九歌·云中君》 屈原 Layer 1 第一层面 高度 度假地产 旅游景点地产，旅游商务地产、酒店、娱乐城、会议中心、运动村、高尔夫度假村等自营酒店等传统模式 产权酒店、分时度假酒店、酒店式公寓。 景区住宅、度假住宅。 本案 以度假住宅为主的旅游符合地产模式 ——度假地产 国际永久山居度假计划 项目定位 投资概念 投资是旅游复合地产的特征之一，由于目前国家政策的调控和天津本地市场的特色，旅游符合地产的短线投资在一定程度上不会成为主流，因此提出度假住宅为主的度假地产新概念。 酒店式公寓、精装小户型度假公寓、townhouse、villa商业、青山溪语 Layer 5第五层面 阶段推广 生活方式认同环境认同产品认同价格认同 对于第一居所，生活方式的认同是依附于产品而存在的，对于 [顺驰 山·倾城]，生活方式的认同是独立存在的。 我们已进行的工作： 产品品牌建立 生活方式引导。 认可品牌高度 中产阶层能够接受产品概念 有条件的认可生活方式 期待产品出现 普遍对精装修小户型感兴趣。 普遍关注物业管理。 到达现场客户普遍对府君山生活环境感兴趣。 普遍关注空置期收益。 市场切入点 小户型市场反应良好 总货值低，市场广阔 适宜引入酒店式物业管理，增加产品附加值 商业入市时机 项目整体品牌知名度的建立是商业品牌亮相的时机。