UA 200m以下超高层办公标准化研发.pptxVIP

;Chapter1.总纲 Part1.研发框架 1.研发目的 2.研究方法 3.研究维度 Part2.调研分析 1.资料收集 2.资料分析;;;1.研发目的;1.研发目的;;;;1.资料收集;;;;;;;;建筑物的物理状况和品质均是超一流，建筑物具有灵活的平面布局和高使用率。 国外知名公司的租户组合；知名的跨国、国内外大公司、财团。 由经验丰富且一流的知名品牌公司管理，建立办公管理信息系统，各系统实现连通和统一的管理，24小时的维护维修及保安服务。 位于重要地段，极佳的可接近性，临近两条以上的主干道。有多种交通工具和地铁直达。 位于主要商务区的核心区。 3A～5A 经验丰富并且资金雄厚。这些开发商或是海外公司或是有海外经营成功经验的优质国有企业。 ;;建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求。  客户多为国内的中小公司。  有物业公司服务。  有交通线路到达，交通较方便。  副都心或较好的城区位置。 ;4、乙级写字楼;;;1.数据定位;;室内机、室外机分开设置，一般为一拖多形式。 形式多为风管机、卡式等。 与室内机相连称为主机，放置在核心筒机房内，无通风要求。 ①散热设备，如冷却塔；②补热设备，如锅炉。;;风机盘管+新风（FCU+FA）：;;?;?;;风冷 VRV;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;核心筒概述;;;绿