吴泾动迁基地修建性详细规划文本-1.pdfVIP

jl201103百度文本jl201103百度文本 jl201103百度文本jl201103百度文本 jl201103百度文本jl201103百度文本 jl201103百度文本jl201103百度文本 jl201103百度文本jl201103百度文本 jl201103百度文本jl201103百度文本 jl201103百度文本jl201103百度文本 jl201103百度文本jl201103百度文本 jl201103百度文本jl201103百度文本 jl201103百度文本jl201103百度文本 沿南北河道两侧布置，周边环绕成组团的六层建筑群，形成中间高、四周低，错落 好的城市景观和更多的开放空间。明确分离公共空间和半公共空间，以拥有内院的 有致、主次分明的街坊整体空间构架。 围合型组团作为基本单元；在一般居住区的规划设计中保证各街区住宅单体户型的 多样化及景观的变化。 （8）人口计算 B、住宅建筑单体： 居住区内(B-1-2,B-2-2,C-2-2,C-3-2,D-1-2,D-2-3 地块按户均 87 平方米， 针对区域居住条件和居民生活需求，提供住宅单体为一梯两户的六层住宅与一 A-1-2,A-2-2 地块按户均 120 平方米)按每户 3 人计算，总住宅建筑面积（不含街坊 梯三户和一梯四户的小高层（11－13层）紧凑、分区明确、日照通风良好、面宽经 级公建）798365 平方米共有8176户，人口为 24528 人。 济，同时合理控制了套型面积和严格遵循了户室比的要求。 一室一厅和二室一厅结合在一起布置，可灵活组合。在两者的房型设计中考虑 （9）建筑设计 到使用的灵活性，通过对起居室功能的改变可以形成二室或三室户型，以体现对居 A、住宅区总体布局： 民的尊重。 住宅区规划设计中，每个地块的空间组织以造就居住环境所需的高品质空间为 区内住宅设计多样化和可选择性，满足不同的需要，造型具体风格统一，统一 起点，每个住宅组群虽自成中心，但相互之间交融贯通，绿化渗透到到组团的内部， 又不失个性。住宅建筑造型规整、简洁。在注重经济的前提下，采用坡顶的现代风 有利于邻里交往和户外活动，住宅区主要路网采用顺应地形的自由的曲线形态，将 格，屋面、墙面均采用暖色调，体现浓郁的生活气息，设计中力求体现中低价配套 小区内几个组团有机地串联起来，并使整个道路骨架整体规划于“水轴绿网”概念 商品房的经济性，可实施性与时代特征的完美结合。 jl201103百度文本jl201103百度文本 之中，组团路采用枝状路，从而在组团中间留出空间营造局部的组团及景观环境并 且能够加强住宅的私密性和可识别性。 在住宅设计过程应充分考虑消防设计、人防设置、无障碍设计及日照设计的相 各独立住宅小区沿小区级道路设置主要车行出入口，步行路贯穿于街坊内部， 关规范，在满足各设计规范前提下力争达到经济性、适应性、整体性的和协统一。 将绿地、户外活动场地、公共服务设施串连起来，并伸入到各住户或住宅单元正面 的入口。为了加强居民间的相互交流，明确区分、组团空间，注意住宅单体的配置， C、公共建筑： 创造丰富的绿地和室外空间系统。各小区中部由中小尺度的街坊级服务设施围合形 公共建筑采用具有浓郁“海派”风格的建筑形式，典雅、端庄又不失时代感。 成小区核心空间“街区广场”，在广场中设置街区象征性的雕塑式小品。作为街区 各个建筑形态既充满个性，又积极配合整体环境，秩序要求，力求建筑之间和内部 的中心活动点，广场处理为现代的设计风格，并