2020年度Q1房地产金融.docxVIP

目录 一、房地产市场运行 1 （一）价格情况分析 1 （二）数量走势分析 5 二、个人住房金融形势 8 （一）个人购房贷款总量情况 8 （二）个人抵押贷款利率走势 9 （三）个人抵押贷款风险评估 10 三、房企融资形势 12 （一）房企贷款融资情况 12 （二）房企信托融资情况 13 四、小结与风险提示 14 附件：相关指标说明 16 一、房地产市场运行 2020 年一季度以来，中央层面再次强调保持房地产调控政策不放松。央行、银保监会、财政部、统计局等部委密集发声，表明要坚持“房住不炒”定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。保持房产金融政策的连续性、一致性和稳定性，防范资金违规进入房地产市场仍是央行和银保监会监管重点。地方政府层面，为降低疫情对房地产市场的影响，在遵循“一城一策”原则下从供需两端出台了一系列支持政策。对房地产供给端的支持政策，主要包括延期或分期缴纳土地出让金、调整土地出让金保证金比例、缓交城市基础设施配套费、延期申报和缴纳税款、调整商品房预售许可要求、降低预售监管资金比例、协调商业银行对受疫情影响而还款困难的房地产开发企业给予贷款展期或续贷支持等；但多地出台的房地产需求端放松政策出现“一日游”现象，热点城市的限购、限贷、限售等行政性调控手段仍在持续。 （一）价格情况分析 从国家统计局公