编制说明20110530（含二期）.docVIP

文山州人民医院整体搬迁建设项目(二期)估算 第 PAGE 1页 共 NUMPAGES 2页 编制说明 一、工程概况： 项目名称：文山州人民医院整体搬迁建设项目(二期) 建设地点：文山县城南片区 工程规模：总用地面积171695.6㎡； 总建筑面积264663㎡； 其中地下车库建筑面积41833㎡； 地上建筑222780㎡； 二、编制依据： 1、文山州人民医院整体搬迁建设项目(二期)设计方案及说明； 2、类似项目技术经济指标； 3、项目所在地工程价格信息； 三、编制方法： 采用“速估工程量指标估算法”及“单位面积造价指标法”，以综合单价方式编制； 四、编制范围 1、估算含工程费用、工程建设其他费用、预备费； 2、工程费用含主体工程和室外工程、配套工程，其中： （1）主体工程包括土建工程、安装工程等内容； （2）土建工程包括土石方、桩基工程、结构工程、建筑工程、外立面及屋面、措施及其他费用等内容； （3）安装工程包括电气工程、给排水工程、消防水工程、火灾报警系统、通风空调工程、暖气工程、弱电工程、燃气工程、人防工程、电梯工程； （4）室外工程包括室外道路、室外绿化、室外景观、室外管网等内容； （5）室外配套包括标识系统、外电引入、污水处理系统、垃圾站等内容； 3、未考虑活动家具费用； 4、工程建设其他费用含建设单位管理费、勘察设计费、工程监理费等，综合按工程费用*8%计入； 5、未考虑土地费用、建设期贷款利息、销售费用等； 6、预备费按（工程费用+工程建设其他费用）*3%计入； 2011年5月30日