九棵树项目产品策划报告及财务分析报告97p.ppt

Beijing.01.2011;第一部分 整体规划布局建议 第二部分 各物业产品策划建议 第三部分 开发模式和开发周期建议 第四部分 财务分析报告 ;整体规划布局建议;;;;项目物业配比建议;项目车位建议;项目地下空间使用建议;项目总体建筑风格建议;各物业产品策划建议; 以国际性高端品质为特征的、集合多种业态为一身的区域高端城市建筑群 地标级国际化高端城市综合体 通州新城南部区域发展的核心，引领通州城市功能的完善与提升 新型区域核心城市综合体，打造区域型城市综合体 开创区域运营与价值平台升级的新模式;;世界级成熟配套，世界级城市生活 精英·升级·品质·细节·配套;住宅客群定位;住宅物业户型配比建议 ;户型形式：在条件允许的情况下，建议可采用部分错层、跃层等手法，增加空间的情趣性，提升户型的整体品质和舒适度。;住宅物业户型特色建议 ;住宅物业户型图示范 ;*;特殊功能偏好：对衣帽间、储藏室、露台、地下室的需求较高 科技化偏好：较看重指纹识别系统;*;户型的私密化处理 ;储藏室;玄关建议——趣味玄关空间，加强玄关功能;将客厅与阳台的尺度延伸形成“休闲大阳台”，并增加给水点 ，使其更具备享受的便利性;尺度保证料理台、储物柜的大空间摆放，一切从容不迫;*;*;*;2、外墙系统 通过干挂外墙材料、空气层、加厚外保温层组成。 外墙和屋面采用聚氨酯保温材料 进一步降低