纳税实务 项目7 任务一 土地增值税实务.pptxVIP

任务一土地增值税实务$项目七　其他税种实务【学习目标】通过财产行为税实务的学习，读者应掌握土地增值税、房产税、资源税、印花税、契税的含义及基本法规，掌握其应纳税额的计算及纳税申报；掌握其会计核算方法。【能力目标】能进行土地增值税、房产税、资源税、印花税、契税应纳税额的计算；能够进行会计处理；能够进行纳税申报。【重点难点】土地增值税的计算及纳税申报。$项目七　其他税种实务【任务导入】宏达公司是一家综合性经营公司，2016年12月份发生以下经济业务。（1）3日，签订房屋租赁合同1份，租让给某公司办公楼一栋，合同记载应收取租赁租金共计120万元，租期1年，租金按月收取，当月末确认租金收入10万元。（2）5日，向中国银行申请3年期借款，签订的合同取得借款金额1 000万元，年利率为8%。（3）公司开发建造一栋普通标准住宅出售，取得销售收入2 000万元，支付的土地价款500万元，投入开发成本500万元。该地规定按10%计提开发费用，城市维护建设税税率、教育费附加征收率分别为7%、3%。该公司按规定缴纳了土地增值税。（4）该公司从证券市场上购买某公司股票500万股作为交易性金融资产，金额为2 000万元，印花税税率为3‰。【任务】（1）计算该公司本月房产税、契税、土地增值税、印花税的应纳税额。（2）根据上述业务填制相应记账凭证。$项目七　其他税种实务1.1 土地增值税法规概述一、土地增值税