上海宝山富长路水产南路住宅地块定位策划报页.doc

目录 一、上海房地产经济背景分析 1、经济总量 2、人均GDP 3、人民收入与支出 4、人均住房面积 5、固定资产投资 6、房地产开发状况 二、上海商品房市场分析 1、价量走势分析 2、供应及需求走势分析 3、全市各区商品房供应情况 4、全市各区商品房成交比例 5、全市各区商品房供求比较 6、全市二手商品房市场分析 7、上海土地市场分析 8、上海房地产政策解读 三、宝山区房地产市场分析 1、区域概况 2、开发投资情况 3、成交价量走势 4、供需对比 5、规划分析 四、区域市场分析． 1、区域整体概况 、周边各板块市场分析2 ．1、顾村板块市场分析2 板块整体概况分析 价格走势分析 供应情况分析 需求情况分析 产品结构分析 个案概况 2、杨行板块市场分析2． 板块整体概况分析 价格走势分析 供应情况分析 需求情况分析 产品结构分析 个案概况 32．、通河板块市场分析 板块整体概况分析 价格走势分析 供应情况分析 需求情况分析 产品结构分析 个案概况 五、项目整合分析． 1、项目概况 2、项目swot分析 六、产品定位 1、产品定位建议 2、项目初步建议 3、面积配比建议 4、花园洋房房型示意 )年初(201