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2009 年第 1 季度西安二手房市场分析报告 目 录 一、09年第1季度西安二手房市场概况 二、09年1季度西安二手房数据分析 2.1、09年1季度二手房价格分析 2.2 08年4季度挂牌二手房源分析 三、1季度西安市二手房市场特征 3.1、刚需释放成二手房市主力军 3.2、政策累积拉动一季度二手房市 3.3、中小户型抢手，涨价明显 四、09年第2季度西安二手房市场预测 4.1、二季度市场将保持平稳运行 4.2、次新房源加速入市 4.3、中小户型仍是销售主力 统计数据显示：2009年1季度西安二手房成交面积44.22万㎡，同比 增长124.13%；二手房住宅成交25.8万㎡，同比增长50.61%。西安二手房市场 1季度显现出自住需求“井喷”迹象，就目前来看，购买的二手房主要集中在为 孩子上学在学校周边买房、结婚住房以及拆迁购房等，其中二居室的小户型最受 购房者青睐。 一、09 年第 1 季度西安二