金科领地博翠粼湖个案20180801.pptx

【本周亮相个案】金科领地博翠粼湖项目地址金河路与迎春路五段交汇处(新溪名园小区对面)所属板块东升板块开发商金科地产拿地时间2017年12月26日占地面积（亩）45亩容积率2.0楼面价（元/㎡）7600商业占比0%有无附加条件（取地附加条件）配建并无偿移交人才住房套数：100物业类型小高层，中高层户型区间（㎡）137-173平米层高3m梯户比小高层：1T2，中高层：2T2金科领地博翠粼湖【本周亮相个案】项目规划—纯住宅用地，规划有小高层，中高层和人才公寓。整体规划 项目总共占地45亩，为金科地产拿地，后期和领地地产共同打造； 项目规划：98套小高层， 286套中高层，100套人才公寓； 产品情况： 小高层/中高层：137-173平米； 产品价格：预估价2W左右。【本周亮相个案】户型配比—住宅有4个户型项目规划的住宅分为小高层，中高层，和无偿移交的人才公寓，都为精装产品建筑类别建筑面积（㎡）功能区套数（套）卙比（%）小高层144-173-9820.25%中高层137-159-28659.09%人才公寓--10020.66%合计484100%中高层人才公寓小高层137㎡144㎡173㎡159㎡【本周亮相个案】户型解析—套四三卫 建筑面积:173.73㎡，实得面积:189.8，四室两厅三卫户型优势 大尺度观景阳台，生活舒适度极佳； 独立入户，增加仪式感； 动静分区，南北通透采光充足；户型劣势 用水不集中，装修下来比较浪费； 走道路线较长，主卧与次卧与观景阳台相连，隐私性要差些。【本周亮相个案】户型解析—套四双卫 建筑面积:137.21㎡，实得面积:149.83㎡，4室2厅2卫户型优势 动静分区，用水集中，明厨明卫；户型劣势 进门入口直接看到整个房间和主卧与次卧对开门设计，导致私密性差些。【本周亮相个案】亮点解析位于双流区的双流城区板块，区域内配套规划完善，生活氛围比较浓，是双流目前最成熟的区域。项目位于双流凤翔湖湖畔区域内配套规划完善金科领地联手TOP级博翠系，首献成都坐拥三大城市公园项目位于双流区的双流城区板块，是温江区与天府新区以及武侯新城之间的纽带板块，区域价值进一步提高，进一步拉进与主城之间距离，项目隶属于双流城区板块，作为传统的政治经济中心，区域配套成熟。四横包括：成新蒲快速、双楠大道、成双大道、大件路；三纵包括：临港路、双九路、金河路；紧邻地铁三号线二期(在建)东升站点，约3公里范围内涵盖优品道、万达广场、海滨城等一应俱全，浸润城市居所繁华气象。项目位于双流区，凤翔湖畔，紧邻8500亩亚洲城市湿地公园，打造意境悠然的东方湖居大宅。项目位于双流区，高端居住区的核心位置，由金科地产联手领地地产打造的一个高端低密生态居住小区，博翠系在建设打造中，以东方人居的当代复兴为目的。