项目购物广场总体策划方案.pdf

中国·安顺 项目购物广场总体策划 方案 东正太凯盈投资管理有限公司 2011-11-12 国 广东正太凯盈投资管理有限公司版权所有 思维结构图 商圈分析-熟悉商业市场环境 项目分析-制定项目发展战略 项目定位-塑造项目核心价值 招商销售-实现项目投资回报 运营管理-确保物业保值增值 国 广东正太凯盈投资管理有限公司版权所有 1.南街核心商圈 一、商圈分析 2.南马广场商圈 3.西秀新区商圈 4.黄果树大街商圈 5. 商圈对比分析 国 广东正太凯盈投资管理有限公司版权所有 商圈分析//安顺市区四大商圈分布 南马广场商圈 西秀新区商圈 南街核心商圈 黄果树大街商圈 商圈划分依据：区位、功能、业态、消费人群构成、辐射能力等。 国 广东正太凯盈投资管理有限公司版权所有 1 、南街核心商圈 （1）区位特征 都市中心· 交通枢纽· 人流汇集地· 传统商业旺地 交通四通八达，这里是安顺车流汇集 、人流聚集的都市中心； 文化底蕴深厚，这里是安顺最早的、 具知名度的商业中心； 商业氛围浓厚，这里是安顺交易活跃 、商贾云集的财富中心 ！ 国 广东正太凯盈投资管理有限公司版权所有 （2）功能特征 购物 · 饮食·娱乐· 休闲·实现一站式消费 购物 ：特多思超市、苏宁电器城 、恒远意通百货 、品牌店等； 饮食 ：德克士快餐 、酒吧 、顾府路夜市 、地方特色餐饮店等； 娱乐 ：网吧 、电子游戏厅 、KTV 、电影院…… 功能完备 ，高中低档消费相辅相成，未来发展潜力巨大 ！ 国 广东正太凯盈投资管理有限公司版权所有 （3）业态特征 服饰鞋类占主体 · 各类业态非常齐全· 多业态共生互补 南街核心商圈主要由新老大十字两个中心点、中华南路、图书路和顾府 路三条主街构成，其各自业态构成情况如下图所示： 中华南路 系列1, 其 它, 15.8%, 16% 成人服饰 系列1, 皮 （2家超市、1家电器城 、1 具, 2.5%, 2%