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浅谈房地产营销策略 摘要：房地产开发项目营销策划的实施， 是企业发展的关键， 关系到房地产 企业在激烈竞争的房地产市场上能否立足和市场营销的成败。 本文主要探讨了房 地产营销理念，并提出了房地产营销的影响因素及建议。 关键词：房地产；营销；理念 一、房地产营销理念 房地产商品及房地产市场固有的特性， 决定了房地产营销有其独特的运作方 式。正确树立房地产营销理念是进行房地产营销策划及实施的关键前提所在。 房 地产营销基本理念可从以下 10个方面来考察： 1. 区域营销。 区域营销理念的树立与贯彻， 对我国房地产业界来说还是一个 新概念。房地产区域营销理念应包括以下三个层次：地区营销；片区营销；区位 营销。 由于各地区的经济发展水平不一致， 房地产投资的预期收益也会不同。 一 宗相同的房产，在不同的区位，其售价及营销策略往往也不