万科翡丽山项目 产品溢价能力提升举措共32页.pptVIP

项目附加值提升举措 产品 1 、规划 2 、园林 3 、户型 4 、公共部分 5 、设施设备 豪宅的格调贯穿每个细节 6 、人防设计 7 、技防设计 8 、物防设计 安全 配套 9 、周边配套整合 10 、私家谷地公园 11 、会所豪华配套 由于没有提供项目规划方案图纸，故本次报告暂不提供规 划方面的提升建议，但根据世联经验， 项目规划是更大化 实现项目价值的核心因素之一 ，因此希望后续能有机会就 此与贵司进行探讨，进一步提升项目价值。 1 规划 对于园林的打造，以体现生态 豪宅主题为主，重点强调 可参 与性 的细节设计，公共休闲空 间与休憩空间为必备点 2 园林 泳池——地面景观焦点 位于园林中央，核心位置和独特的建筑形 态使其成为整个社区景观焦点 半封闭半露天的形态 设计——既满足室内 室外泳池分别设置要 求，又营造独特景观 空间体验 夏威 夷泳 池 - — 异域 风情 概念 架空层 架空层 架空层 架空层 泳池 地面层 体现豪宅气质的园林细节 —— 泳池 2 “下沉的蓝宝石”— —泳池嵌入架空层， 透明玻璃体外壳使其 成为架空层车库趣味 景观； 体现豪宅气质的园林细节 —— 名贵树种 树龄：大，几十年到百年 树型：树干粗壮、