2020年整理业主代表大会议事规则.docVIP

学 海 无 涯 PAGE 业主代表大会议事规则 第一章 总则 第一条 为维护本物业管理区域全体业主的合法权益，规范业主代表大会、业主委员会的议事活动，根据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》等有关规定，制定本物业管理区域业主代表大会议事规则。 业主代表大会由物业管理区域内的业主代表组成代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益，依法履行职责。 业主代表由业主中选举产生，任期三年；如在任期过程中发生如下情况的，业主代表资格自动终止： （一）因物业转让等原因不再是业主的； （二）因疾病等原因丧失履行职责能力的； （三）任职期间被依法追究刑事责任的； （四）无故缺席业主代表大会连续5次以上的； （五）本人以书面形式向业主委员会提出辞职的； （六）拒不履行业主义务的； （七）其他原因不宜担任业主代表的，及业主代表大会议事规则约定的其他情形的。 业主代表人数缺少时由业委会进行补选工作，在补选期间或具备业主代表资格人数不足额时，开展的需要业主代表投票表决的行为，以当时业主代表人数的1/2计为有效票。 业主委员会是业主代表大会的执行机构。业主委员会接受业主的监督，根据物业服务合同，监督和协助物业服务企业履行义务，规范服务行为。 第三条 业主代表大会、业主委员会接受物业所在地街道办事处、居民委员会的监督和指导，积极配合居民委员会共同做好宜居社区建设工作。 第二章 业主代表大会