共同出资购买商铺协议书.docx

共同出资购买商铺协议书 甲方： 乙方： 丙方： 签订日期： 年 月 日 共同出资人： （以下简称甲方） 身份证号： 共同出资人： （以下简称乙方） 身份证号： 共同出资人： （以下简称丙方） 身份证号： 商铺及甲、乙、丙三方经平等、友好充分协商，就三方共同投资购买 商铺后续使用等相关事宜达成如下协议:该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 商铺及 一、 房屋基本情况 甲、乙、丙三方出资购买的商铺位置位于 ，房屋建筑面积 m20 房屋销售价格 元/ m,总价款 元人民币，契税为 元、公共维修基金 元，合计 元人 民币，大写 其中税费及公维部分以国家相关部门实际收取为准）。 二、 甲乙丙三方出资额及比例 1.甲方首付出资 元人民币，占出资总额的 % 2.乙方首付出资 元人民币，占出资总额的 % 3.丙方首付出资 元人民币，占出资总额的 % 4.共计出资额为 元，剩余部分申请银行按揭贷款支付, 贷款所产生的本 息由甲、乙、丙三方根据《按揭贷款合同》的相关约定按本条前款的出资比例承担并清 偿。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 5.甲、乙、丙三方承诺：无论《按揭贷款合同》是由三方共同签订，还是由本协议中的该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 任意一方名义签订，所涉及的银行贷款本息均由双方按本协议的比例承担和清偿。 如因该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 一方未按约定承担贷款的还本付息义务， 导致贷款逾期或者另一方垫付的，违约方须赔该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 偿守约方的全部损失，否则，守约方有权主张调整房屋的产权比例以弥补其损失。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 三、 产权比例 甲、乙、丙三方按照本协议第二条约定的出资比例各自享有所购房屋的产权。 甲、乙、丙三方对房屋的出资份额、还款份额及产权比例均不持异议，并自愿接受。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 四、 产权证署名、保管及物业文件签署、款项支付、手续办理 、 双方同意本协议项下购买的房屋合同签署在 方名下， 方在此郑重承诺：本协议项所购买的房屋系甲、乙、丙三方共同所有，产权比例按该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 本协议第三条和第二条的约定确定， 、 方产权比例由 方代持， 方承认并确认 、 方系本协议项下房屋的产权人地位。 《购房合同》及产权证由 方保管。 、 双方委托 方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款 项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证的办理、及其他该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 购置房屋的相关手续的办理。 五、 房款以外费用承担 房屋、产权登记以及交房后所支出的正常费用，如：交易税费、产权登记费、公共维修该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 基金、公证费、物业管理、水、电、燃气及办理相关手续过程中产生的其他费用等，均该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 有甲、乙、丙三方按各自出资比例承担。 六、 房产管理及决策 甲、乙、丙三方共同行使所购房产的出租、收益、占有、使用、处分等权利，如有一方该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有三方书面同意。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 七、 物业出卖及优先购买权行使 如甲、乙、丙三方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损 均由甲、乙、丙三方按本协议第三条和第二条的约定的比例各自享有或承担。在同等条 件（市场价或评估价）下，甲、乙、丙三方任何一方均有优先购买权。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 甲、乙、丙三方其中一方未经另两方同意均不得一方单独决定出售房产，甲、乙、丙 三方应在至少两方同意的情款下方可进行本协议项下的房产转让，如果甲、乙、丙其中该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 一方不同意出售房产， 应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格 （市场价或评估价） 购买同意出售方的房产份额。如果接到出售房产通知后 30日内不予书面答复则视为同该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或 30日内不以实际行动履行购买承诺该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。 房屋转让必须有甲、乙、丙三方共同决定，如果 方未经 、 方决 定同意，自行转让本协议项下的房屋， 方应向 、 方赔偿所产生的 全部损失（转让房屋时的市场评估价x本协议约定 、 方产权比例），并 承担相当于损失的 ％违约金 本房屋未经甲、乙、丙三方决定，任何一方均不得以任何理由进行抵押、