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清华大学建筑学院 服务型能源管理系统SEMS ——清华大学“十二五”国家科技支撑计划重大项目课题研究成果 建筑实时功率图 建筑总能耗 能耗峰值 中粮大悦城传承大悦城品牌的核心内涵，整体商业定位为“JOY CITY JOY PARK”。项目位于成都市武侯区大悦路，总建筑面积达40万平方米，包括甲级精品写字楼、大型购物中心、主题街区三大部分。 3219 kWh 530 kW 单位：kW 电 冷 热 建筑能耗指标 空调能效指标 日 周 月 年 1、节能不以节能技术或系统为标签，而以数据来说话 建筑电耗分项图 单位：万kWh 租户 末端 冷站 动力及其他 照明插座 热站 80% 5% 5% 2% 8% 冷站电耗分项 电耗分项 电耗查询 电耗趋势 功率查询 电耗对比 动力电耗分项 照明电耗分项 末端电耗分项 43% 57% 35% 65% 19% 22% 18% 15% 26% 2、能耗数据分析 √ √ 空调能效指标 3、能效指标分析 2 冷冻水主支管水力不平衡 3 冷冻水系统存在非正常旁通现象 1 冷却泵效率偏低 2 冷却泵偏离额定工作点 1 新风机功率偏大 1 冷却塔效率偏低 1 供暖水系统存在不正常阻力 昨日 上月 节能潜力：300 万kWh/年 节能潜力：10 万kWh/年 节能潜力：20 万kWh/年 节能潜力：100 万kWh/年 节能潜力：20 万kWh/年 节能潜力：30 万kWh/年 1#冷机效率低于额定值 2 1#冷机负载率偏低 冷冻水供回水温差偏低 4、问题诊断与节能潜力评估 5、能源管理系统包含节能控制系统，或与已有BAS无缝对接： 1、场景控制、群组控制、时序控制、计划任务等照明控制的专业功能在智能照明控制系统中被简单且自由的定义和执行。 2、智能照明控制系统主要用于站厅层公共区、站台层公共区及出入口走道的照明。 1、冷站节能控制。 2、新风机组和空调机组节能控制。 3、风机盘管节能控制。 4、排风系统节能控制 对比项 无能源管理系统 常规能源管理系统 服务型能源管理系统 能耗数据 x √ √ 能耗指标 x √ √ 能效指标 x x √ 实施模式 x 传统工程模式 订制+全程实施+长期服务 运行维护 x x（欠缺） √ 节能应用 x x √ 设备管理 有，凭经验和人力 X（欠缺） √（凭借数据） 节能服务 x x 定制长期节能专家服务 6、能源管理系统，持续服务是关键 7、路局级服务型能源管理系统，制定并实现路局节能长期目标 8 统一能耗模型 统一效率指标 积累数据资料 指导节能设计 统一能耗模型 统一效率指标