基准地价系数修正法.docVIP

房地产投资增势趋缓。1季度，商品房销售额57.68亿元；商品房销售面积102.89万平方米。 B、基准地价系数修正法： 基准地价成果及内涵 基准地价的依据是《佛山市高明区城区城市土地定级与基准地价评估工作成果报告》与《佛山市高明区荷城街道住宅用地区片及区片地价图》,基准地价的内涵为各土地级别区域内“五通一平” （即通路、给水、排水、通电、通讯、场地平整）的土地开发程度下，平均容积率为2.0下，法定最高出让年限的商业、住宅用途的完整土地使用权的单位土地面积（或单位建筑面积分摊）的平均价格。估价期日为2004年1月1日。 根据《城镇土地估价规程》与《佛山市高明区城区城市土地定级与基准地价评估工作成