厦门市二手房屋买卖合同协议书范本.docx

厦门市二手房买卖合同 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 出售人（卖方） ： 身份证号码： 联系电话： 买受方（买方） ： 身份证号码： 联系电话： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》 、《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国物 权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等、自愿、 互利的原则，就下列房屋买卖，订立本合同。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 一、房产基本情况 卖方房产（下称该房产） 座落于厦门市 ，建筑面积 平方米。详见该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 《房屋所有权证》 、《房屋结构图》 。 二、卖方对该房产现状的声明 卖方根据国家的规定己依法取得该房产所有权， 对该房产现状负全责， 并保证该房产符合国 家及所在地房产上市的有关政策及规定。 卖方保证所提供的相关资料完整、 真实、 合法、有 效，否则由此产生的后果由卖方承担 （该房产的产权证将于 年___月 ___日前开具出来）该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 三、买方对购买情况的声明 1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所提供的相关 资料后自愿签订本合同。 买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料， 了解产权相关信 息，愿意购买该房产。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、买方保证所提供的相关资料完整、 真实、 合法、 有效， 否则由此产生的后果由买方承担。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 四、房产成交价 买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写） （但交易备案价为该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 元)【包括该房产的附属设施、设备等物品】 。 五、交易定金 买方应向卖方支付的定金为人民币 (大写)： (￥: )。六、该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 房款交付 合同签订后，买卖双方同意，按以下商定结果，买方给付除定金之外的剩余房款。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 1、买方于本合同签定之日起三日内以现金方式支付人民币 (大写)： 该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 ( )； 七、有关税费 1、 买卖过户所涉及所有税、费，均由 方承担。 【按有关规定，卖方需付税费： ( 1)营业税及附加； ( 2)印花税； ( 3)个人所得税： ( 4)土该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 地增值税；( 5)交易手续费。 买方需付税费： ( 6)印花税； ( 7)契税；( 8)交易手续费；( 9) 房屋登记费。 其它费用： 以实际发生的税费为准。 】 本合同在履行过程中因政策原因须缴纳 新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由买方缴纳。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 土地证办理费用： 土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由 方承担； 如房产该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 所属土地为划拨地，则土地出让金由 方承担；双方约定其他承担方式：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、 配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由 方承担。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 4、 买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关规定另行签订过户协议， 结余部分随房屋所有权同时过户。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 5．买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、有线电视等度数 进行确认， 并结清水费、 电费、 煤气费、 有线电视费、 物业管理服务费、 公共维修金等费用， 并经双方签字确认。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 八、房屋的交付 卖方在买方支付全部的购房款之日起 7 日内，将上述房产正式交付给买方， 并履行下列手续：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 1、卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修 (固定装修指构成该房装修之固定部分，该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 经拆除将破坏设施完整性，包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头。嵌入式排气扇、壁 橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等） ，在买方接收时移交。 2、买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事项进 行验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处，可 另行补充书面约定，在交接时以书面约定为准，双方仅对书面内容承担责任。该文档为文档投稿赚钱网