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防水材料研发基地项目可行性研究报告
有限公司编制
目录
TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 土地投资可行性报告 1
\o Current Document 第一章项目概要说明 1
\o Current Document 第二章防水材料市场预测分析 5
\o Current Document 第三章 产品市场发展战略 12
\o Current Document 第四章拟选厂址方案 16
\o Current Document 第五章产品与工艺设备方案 19
\o Current Document 第七章公用工程设施方案 5 4
\o Current Document 第八章 节能措施及节能目标 57
\o Current Document 第九章 环保治理、消防及安全卫生 59
\o Current Document 第十章组织、劳动定员及培训 6 3
\o Current Document 第十一章 投资概算及资金筹措 64
\o Current Document 第十二章 项目经济效益分析 . 65
\o Current Document 第十三章风险分析及规避措施 6 8
\o Current Document 第十四章研究结论与建议 7 0
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土地投资可行性报告
第一章项目概要说明
项目名称: 有限公司材料研发基地项目
项目建设单位: 有限公司
法人代表;
注册资本: 6000 万元
1.1.5 项目建设地点:
建设用地性质:工业用地
行业类别(中类):
制造业- 非金属矿物制品业 - 防水建筑材料制造 代码3034;
其他建筑材料制造 代码: 3139
达产年限: 4 年(不含建设期)
经营范围:各类防水涂料、防水卷材、砂浆、密封材料及其他相关建 筑材料的研发、 销售及服务; 经营本企业自产产品及技术出口业务; 开发建材施 工与生产所需的原辅材料、仪器仪表、机械设备、零配件及技术转让业务。
1.1.10项目总用地:生产基地项目总用地约 40亩,26640 m20
建设内容与规模 :
建立建材开发试验中心,开发产品达到行业先进或国家领先水平0建设达 到年产各类防水涂料 5万吨、年产高分子防水卷材 500万平米0 保温材料 100 万平方米0
项目投资及经济效益
科研开发基地建设总规模为年产高分子防水卷材 500万平米、年产各类防 水材料 5 万吨、保温材料 100 万平方米0 项目总投资 2 亿元, 实现年销售 2 亿元,实现净利润约 0.275 亿元0其中固定资产投资 14,000 万元,铺底流动资 金6,000万元。投资回收期4.4年(含建设期二年),全部投资税前内部收益率 为43.48%,全部投资税后内部收益率为 34.16%,经济效益和社会效益较好,项 目可行。
1.2编制依据和研究范围
1)国家相关防水材料产业政策
(2) 公司董事会投资项目相关决议与资料
(3) 《投资项目可行性研究指南》(中国电力出版社出版)
(4) 《产业结构调整指导目录》国家发改委
(5) 《新型建材及制品发展导向目录》原国家建材局
(6) 〈〈国家重点支持的高新技术领域目录》 2012年_
1.2.1研究范围
通过对该防水材料生产项目在技术上的可靠性、 经济上的合理性及产品市场
的全面分析,论述该项目的可行性。主要分析内容包括:对产品市场需求预测、 销售方案、项目选址和建设条件、生产工艺流程、设备选型、建设工程方案及配 套公用工程、环保、节能、消防、安全、生产组织、劳动定员、投资估算及财务 评价分析等
1.2.2指导思想
贯彻国家现行的有关政策,采用国际先进的生产工艺和技术装备, 力求产品
高质量、高附加值,具有市场竞争力,充分利用资产,节约投资,实现经济效益 和社会效益最大化。
1.3项目提出背景
1.3.1公司概况
有限公司创建于1998年。系中国建筑防水材料工业协会会员单位。 浙江省防水协会副会长单位和发起人单位,是浙江省规模最大的防水材料专业生 产企业之一。既致力于建筑防水材料、保温和环保材料的研究、开发和生产。又 进行防水工程施工的综合性公司。开发生产了多种环保型合成高分子防水涂料和 堵漏保温材料。其下属 有限公司具有三级防水专业施工资质。
公司拥有一批经验丰富的防水专家和高素质专业人才,和浙江工业大学联 合,共同致力于防水材料的研究。技术总监项桦太是全国著名的资深防水专家。 是中国建筑防水材料工业协会专家委员会成员, 著作等身, 参加了《屋面工程质 量验
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