小区绿化施工组织设计_百度文库.docVIP

2008 年上半年二七、后湖片区成交均价为 5186.25 元/平方米，较去年同期 上涨 1694.93 元/平方米，涨幅为 48.55%。其中商品房住宅共成交 2364 套，较 去年下降 42.06%。 从成交价格来看，该片区价格涨幅基本趋于平稳，1 至 5 月稳中有升，6 月 价格略为回调。受供应量的影响，后湖地区商品房关注度下降，百步亭现代城、 香利国庭等项目撑起了该区域成交的主体。 二七地区则依然是航天双城和东立 国际独揽商品房住宅市场。由于新上市楼盘数量较前两年大幅减少，二七、后湖 片区的楼市整体呈现温和向上的走势，部分楼盘因而加大了打折力度，高端商品 房价格回落明显。 令人振奋的是，轻轨二期的正在加速建设，堤角至丹水池路段基本竣工，黄 浦路段则已建设过半，交通方面的瓶颈有望在近两年内打破。商业方面，二七的 东部购物公园正在紧锣密鼓的招商之中，家乐福等商业巨头已经确定落户，未来 她将辐射后湖、二七等地区，弥补商业配套不足的现实问题。 二七、后湖片区主要在售楼盘信息(截止到 2008 年 6 月 30 号 (四东西湖片区 2008 年上半年东西湖片区成交均价为 4708.77 元/平方米，较去年同期上涨 1431.83 元/平方米，涨幅为 43.69%。其中商品房住宅共成交 2364 套，较去年增 长了 14.07%。 从成交价格及成交套数来看，东西湖片区今年实现价量双增，特别是销量， 尽管只增长 14 个百分点，但纵观今年全市其他片区的销售情况，该片区的表现 还是令人刮目相看的。 虽然整个市场气氛的一直处于观望情绪，但从该片区个别项目的调查显示， 客户平均接待量并没有减少多少。 而来看房的客户， 很多也是因为价格相对较低， 所以将买房目标选定在郊区。面对高房价，有迫切购房需求的中低购房者不得不 把目光集中在郊区盘，从目前情况来看，东西湖尽管存在交通不便等问题，但价 格低、环境好弥补了部分缺失。 多层作为郊区最易消化的普通住宅产品类型，一直是本区域开发的主力产 品。近 4 年来其供应量的递减趋势说明，在市场环境的影响下，开发商开始注 重产品结构的调整，产品重心逐渐由多层向高层和小高层转换。 和其他区域市场多层——小高层——高层的转换阶段不同， 本区域由于其自 身条件的限制，小高层的过渡时间不长、过渡量较少，迅速迈入了高层物业开发 阶段。因此高层物业还需一定时间的市场磨合，才能逐步为区域市场所接受。从 楼市发展的总趋势看，高层物业是未来市场的主流产品。 东西湖被誉为武汉的“北大门”，而金银湖更是占据空港经济之利，未来还 将在这里修建保税物流中心，发展物流经济。这将大大加强东西湖与城市圈的联 系，加快异地置业的脚步，为下一步楼市的繁荣奠定基础。 东西湖片区主要在售楼盘信息(武汉市房地产信息网截止到 2008 年 6 月 30 号 砼基层浇捣 - 安放侧石 - 放样 - 面材铺装 二、 施工技术措施 （一）施工准备 1、材料准备 准备施工机具 基层和面层的铺装材料，以及施工中需要的其它材料：清理施工现场。 2、场地放线 按照广场设计图所绘施工坐标方格网，将所有坐标点测设到场地上并打桩定点。然后以坐标桩点为准，根据广场设计图，在场地地面上放出场地的边线，主要地面设施的范围线和挖方区填方区之间的零点线。 3、地形复核 对照广场竖向设计图，复核场地地形。各坐标点、控制点的自然地坪高数据，有缺陷的要在现场测量补上。 （二）场地平整与找坡 1、挖方与填方施工 挖填方工程量较小时，可用人力施工，工程量较大时，应该进行机械化施工。预留作草坪 花坛及乔灌木种植地的区域，可暂时不开挖。填方区的堆填顺序，应当是先深后浅：先分层填实深处，后填浅处。每填一层就夯实一层，直到设计的标高处。 2、场地平整与找坡 挖填方工程基本完成后，对挖填出的新地面进行修理。根据各坐标桩标明的该点填挖高度数据和设计的坡度。土层松软的局部区域还要作地基加固处理。 (三基层处理 1、挖土应由边到中，并根据土质情况，预留压实厚度，如遇到障碍物，应采取有效的措施，并及时处理。 2、整平后并夯实。 （四）块石、碎石垫层 用于基层填筑的碎石，要求大小适中，无风化现象，以确保基层那高的强度。石块之间要求密实，无松动。并预先控制好标高、坡向、厚度。满足设计要求，碎石摊铺应均匀 平整。 选料时先将大小尺寸大致分开，分层使用。长条、扁片含量不宜超过20％，否则应就地打碎作嵌缝料用。 （五）砼基层施工(机械搅拌 为保证砼搅拌质量，砼工程应遵循以下原则： 1、测定现场砂石含水率，根据设计配合比，送有关单位做好砼级配，并按级配挂牌示意。 2、每天搅拌第一拌砼时，水泥用量应相对增倍。 3、平板振捣器震动均匀，以提高砼的密实度。 4、严格控制砂石料的含泥量，选用良好的骨料，砂选用粗砂，砂含