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北京城建房地产公司内部诊断报告 目 录 A. 1. 公司基本情况 北京城建房地 产开发 有限公司（以下 简称 城建 开发 公司）成立于 1985 年 5 月，性 质为有限公司，注 册资 本为 15000 万元， 资质等级为 一级 ，拥有 员工 203 人， 总资产 为 298332 万元， 净资产为 18975 万元（根据 2002 年财务报 表），主 营业务为 房地产 开发和商品房 销售。 目前，城建 开发 公司主要股 东构 成 为 ：北京城建集 团有限 责任公司（股 份 比例为 48.5% ），北京城建投 资发 展股份 有限公司（股 份 比例为 49.5% ），自然人（股 份 比例 为 2%）。 17 年来 ，城建 开发 公司在城建集 团大力支持下，在市 场经济 浪涛 中，风雨兼程， 搏浪前 进 ，所走 过 的历程大致可分 为三个时 期，经历 了两次比 较大的 转变 ，一是 1998 年 将集 团内各建筑施工 单位的房地 产企 业合并组 成了大型的一 级房地 产开发 公司；二是 2000 年在城建股 份 公司 资产 置换过 程中，成 为北京城建上市公司的主要控股子公司。 长期以 来 ，城建 开发 公司以房地 产开发为 主 营业务 ，适应 市场经济 的发展需要， 不 断加强 经营 管理，培植和提升企 业 的竞争优势 。同时坚 持树立 实业报国 理念，将经济 效 益与社会 效益紧密结合，走出了一 条持续、快速、健康 发展的成功之路。 城建 开发 公司 经过 近二十年的 发展，从无到有， 从 小到大，取得了令人 瞩 目的辉煌 成就， 积 累了许 多成功的 经验 ，为公司二次 创业 、再创辉 煌奠定了 坚实 的发展基础 。 B. 2. 人力资源管理分析 2.1 人力资源基本情况 中国最庞大的下载资料库 高管人员基本情况一览表 姓 名 职 务 年 龄 学 历 刘长福 总经理兼副书记 46 大学 周献忠 党委书记兼副总 49 研究生 孙世荣 党委副书记、纪委书记 54 大专 冯晓平 副总经理 49 大专 孙明华 副总经理 45 大专 毛雅清 副总经理 35 硕士研究生 史赞 副总经理 38 大学 张宏宽 总会计师 40 大学 韦章裕 总工程师 46 大学 员工年龄构成比例图 员工学历构成比例图 专业人员技术职称构成比例图 员工职务结构构成比例图 员工专业结构构成比例图 2.2 人气状况分析 我们 主要通 过问 卷方式 对 城建 开发 公司 员工 的人气状况进 行了 调查 ，针对城建 开发 公司实际 情况 ，设计并发 放了企 业内 部封 闭式调查问 卷， 实际 收回 问卷 48 份 。参与此 次 问卷调查 的中层管理人 员 占 6.25% ，普通 员工占 89.58% 。从 中反映的 开发 公司 员工 人气状况 的基本情 况如下： （1）满 意度调查 在 对 企业满 意度的 调查 中发现 ，表示 对 企 业满 意或很 满 意 的所占比例最大，