房屋修缮协议范本.docx

合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 房屋修缮协议范本 本协议由以下双方当事人在 签订 甲方： （以下简称甲方） 住所： 市 区 路 号 身份证号： 乙方： （以下简称乙方） 住所： 市 区 路 号 法定代表人： 电话： 鉴于： 甲方为本次要修缮的房屋的所有人，有权对此房屋进行修缮。 乙方已取得国家有关机关颁发从事房屋修缮的许可证 ，为有权从 事房屋修缮的企业，目前合法存续。 为明确双方本次房屋修缮行为的权利义务，甲乙双方本着公平合 理、等价有偿的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵 守。 第一条 甲方决定将位于区街 楼 层 号的房屋 一套,建筑面积 _平方米由乙方来进行修缮 , 乙方同意进行修缮。 第二条 甲方保证其有权对上述房屋进行修缮。 第三条 乙方保证其具有房屋修缮的资格证照。 第四条 乙方本次为甲方的房屋进行修缮的范围为 ;方式为 ;标准为 （要详细写明房屋所须修缮的具体各部分以及对修缮方 式和标准的要求 ） 。 第五条 乙方本次为甲方的房屋进行修缮的时间为自 年 月___日起 年 月 日到 年 月 日为止。 第六条 本次房屋修缮的费用为 元 , 在本合同生效后 日内支付 元, 在本次房屋修缮结束并经验收合格后 日内将 尾款 元全部付清。 第七条 本次房屋修缮的原材料除附件二中所列的清单外 , 均由乙 方全权采购并由乙方来负责提供 , 但甲方有权监督其使用的原材料是否 符合国家有关规 定或行业惯例。对于附件二所列的原材料 , 由甲方来 提供（或由乙方按甲方在清单中的要求来提供 ） 。 第八条 双方约定由 来进行本次房屋修缮的验收工作 , 并向 其支付规定报酬 元。该部分费用由甲方来负担。 第九条 在本协议生效后 , 甲方应在 日内让乙方进场工作 , 并协助乙方进行与修缮有关的工作。 第十条 违反本协议的约定为违约行为 , 应承担违约责任。 第十一条 除第十二条规定的情况外 , 违约方应向守约方赔偿一切 损失, 包括但不限于实际损失以及为处理违约行为而支付的诉讼费、律 师费等。 第十二条 乙方如违反本合同第五条的约定 , 则每迟延一天 , 需向 甲方支付违约金 元。但因甲方原因或有关政府行为或不可抗力 的情形除外。本条的约定不免除乙方根据第十一条应负担的违约责 任。 第十三条 本合同只有在发生了以下三种事情之一后才能变更： 双方合意变更并达成书面的协议 ; 有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮的行为必须修改 ; 不可抗力的情况使本合同必须修改。 第十四条 本合同自发生以下事情方可终止： 1. 双方协商同意终止本合同的履行并达成了书面协议 ; 2. 有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮行为不能进行或失去 意义（ 如上述房屋列入了拆迁范围 ）; 不可抗力的情况使本合同必须修改。 第十五条 任何与本合同有关的争议均应友好协商解决 ,