个人简单租房协议书.pdfVIP

个人简单租房协议书 出租方： ______ ，以下简称甲方 承租方： ______ ，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双 方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在 ______ 市______街______ 巷______ 号的房屋 ______ 栋______ 间，建筑面积 ______ 平方 米、使用面积 ______平方米， 类型 ______ ，结构等级 ______ ， 完损等级 ______ ，主要装修设备 ______ ，出租给乙方作 ______ 使用。 第二条租赁期限 租赁期共 ______ 个月，甲方从 ______ 年______ 月______ 日起将出租房屋交付乙方使用，至 ______ 年______ 月______ 日收回。 乙方有下列情形之一的， 甲方可以终止合同， 收回房屋： 1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或 与他人调剂交换的 ; 2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ; 3. 拖欠租金 ____ 个月或空置 ____ 月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先 承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋， 可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 ______ 元，由乙方在 ______ 月 ______ 日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具 由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租 凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳 方式按下列第 ____ 款执行： 1. 有关税法和镇政发 (90) 第 34 号文件规定比例由甲、 乙方各自负担 ; 2. 甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定 期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通 ( 户内上水、下 水、照明电 ) 和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部 (87) 城住公字第 13 号通知执 行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 ______ 款办法处理： 1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工 ; 2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫 支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙 方应交纳的房租中分 ______ 次扣除 ; 3. 由乙方负责维修 ; 4. 甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对 承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事 先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满 后的权属处理，双方议定： 工料费由 ______ 方承担 (); 所有权属 ______ 方 () 。 第五条租赁双方的变更 1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方 时，在无约定的情况下， 本合同对新的房产所有者继续有效 ; 2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等 条件下，乙方有优先购买权