房西苑企业融资策划课件（PPT64页).pptx

资本运营-投资融资;（一）了解投资与融资;投资与融资殊途同归;资金的内循环与外循环;企业运营的四种选择;两种不同的发展战略;企业三个层面的竞争;把融资看作市场交易;（二）投资者与融资模式;不同层面的投资者;不同层面的投资者;投资基金的运营模式;股权结构演变（实例）;融资模式的优选排序;信用融资：寅吃卯粮;企业融资，战略战术;债务融资与债券品种;（三）投资决策;投资决策的四项原则;;投资决策的工具方法;投资决策的典型程序;市场分析的基本模式;市场分析的方法工具;投资项目价值链分析;投资者如何选择退路;如何提高资产的流动性;设计投资的退出机制;（四）项目包装要旨;项目融资成功三要素;投资者爱听什么故事;巧妙地运营无形资产; 深入浅出乃沟通捷径;如何说服投资者拍板;商务模型的设计策划;技术模型的设计与包装;经营模式的设计标准;合作模式的设计;（五）投资效益分析;面对三个原始的问题;帐面余额法（优劣分析） 方法：总投资减去总负债，再减去累计折旧和损耗等于净资产值 资产重置法（优劣分析） 方法：以现有的产出规模为准，假设重置这些资产需要多少投资 市场类比法（优劣分析） 方法：对比性质相同，规模和产值相似的企业，进行类比推算； 现金流量法（优劣分析） 方法：以今天的现金流量进行预定期推算，预测折现后的净现值； ;资产的评估对比分析 ;怎样计算贴现率;项目评估的效益指标;现金流量表的作用;资本加权平均成本;投资者期望回报率;盈亏平衡分析公式; 要素敏感性分析;投入产出模型的建立;投入产出数量模型; 商务计划书的模版;（七）资产重组与兼并;兼并重组的基本模式;兼并重组的动机;兼并重组的方向;兼并重组的陷阱误区;资产评估的基本公式;资产并购的价值评估;资产并购的财务操作;资产并购的定价模型;公司合并的会计原则： 如果两公司合并为一个公司，采取简单的权益合并法，将两个公司的资产、负债和股东权益简单相加。 公司收购的会计原则： 如果买方支付的收购价格低于目标公司的净资产值，用后者净资产值减去收购价格的差额，其余作为资产和股东权益入帐； 如果买方支付的收购价格等于目??公司的净资产值，简单地将后者的净资产作为资产和股东权益入帐； 如果买方支付的收购价格高于目标公司的净资产值，将后者的净资产作为资产和股东权益入帐，而高出其净资产的部分作为企业商誉无形资产和股东权益入帐；;资产并购的操作模式;请听下回分解;1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。5月-205月-20Sunday, May 10, 2020 2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。07:48:4507:48:4507:485/10/2020 7:48:45 AM 3、越是没有本领的就越加自命不凡。5月-2007:48:4507:48May-2010-May-20 4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。07:48:4507:48:4507:48Sunday, May 10, 2020 5、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。5月-205月-2007:48:4507:48:45May 10, 2020 6、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。10 五月 20207:48:45 上午07:48:455月-20 7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。五月 207:48 上午5月-2007:48May 10, 2020 8、业余生活要有意义，不要越轨。2020/5/10 7:48:4507:48:4510 May 2020 9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。7:48:45 上午7:48 上午07:48:455月-20 10、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。5/10/2020 7:48:45 AM07:48:4510-5月-20 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。5/10/2020 7:48 AM5/10/2020 7:48 AM5月-205月-20 12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。10-May-2010 May 20205月-20 13、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异纸上画饼充饥，无补于事。Sunday, May 10, 202010-May-205月-20 14、我只是自己不放过自己而已，现在我不会再逼自己眷恋了。5月-2007:48:4510 May 202007:48