昌泰家园小区业主代表推选方案上课讲义.doc

昌泰家园小区业主代表推选方案 精品文档 精品文档 收集于网络，如有侵权请联系管理员删除 收集于网络，如有侵权请联系管理员删除 精品文档 收集于网络，如有侵权请联系管理员删除 昌泰家园小区业主代表推选方案 各位业主： 为了加强昌泰家园小区的和谐、祥和、美好家园同住共建，根据《国务院物业管理条例》和《金昌市物业管理办法》等条例法规，结合小区实际，制定本推选方案。 敬请各位业主准备好《房产证》或《购房合同书》，于2016年10月14 日上午8点至12点，在家等候推选小组上门推选。 请大家相互转告。 推选工作在筹备组领导下统一进行。筹备组下设4个业主代表推选小组，由河西堡镇金河路社区工作人员，七九六管委会代表及昌泰家园小区工作人员组成。社区工作人员担任小组组长。 一、推选时间 2016年10月14日8点至12点。 二、推选条件 业主代表应当是本物业管理区域内的业主，并符合下列条件： 1、遵守国家有关法律、法规； 2、具有完全民事行为能力； 3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务； 4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁； 5、具备必要的工作时间； 租房人凭《业主委托书》可以推选或被推选为业主代表。 三、业主代表推选方式和办法 采用推选小组入户，凭《房产证》或《购房合同书》确认住户业主身份，给业主提供本推选范围所有住户业主姓名，再由业主自愿提名推选本推选小区推选范围内的住户业主为业主代表，推选小组对业主提名推选的业主代表当场进行填表登记；推选完本推选范围立即汇总、登记本推选范围的业主代表推选结果。得票最多者当选为业主代表。 1家住户凭《房产证》或《购房合同书》只能推出1名业主。1名业主只能提名推选1名业主代表。 代理人在规定的推选时间、地点凭《业主委托书》可以推选业主代表。 同一时间最多两次推选机会。 没按时到、没在家的业主（租房人、代理人）视为弃权。 同一业主代表推选范围内，没人当代表的该推选范围视为弃权。同一业主代表推选小区内，没人当代表的该推选小区视为弃权。 业主代表推选结果先在筹备组会议上公布，会议通过后张榜公示7天时间，接受群众监督，公布期满无异议业主代表推选结果生效。 四、业主代表推选小区划分及业主代表名额分配 按住宅楼整单元划分确定推选范围，1个单元推选1名业主代表。 昌泰家园小区共4栋住宅楼，112户14个单元划分14个推选小区，推选出14名业主代表。 以上共计推选住宅业主代表14名。 详见《昌泰家园业主代表推选小区划分及业主代表名额表》。 五、推选小组进入推选小区确定 推选小组进入小区推选，由推选小组组长抓阄确定。 六、推选要求 在业主代表推选过程中，任何人不得干涉或者暗示业主歪曲本人推选意愿。否则，取消有关问题人员推选和被选举业主代表资格或推选工作资格。 填表、登记、书写一律用黑色中性笔。 业主代表推选汇总结果，推选小组全体成员必须签字确认。 昌泰家园小区业主大会筹备组 2016年10月14日