法律服务合同(房屋交易)范本.docx

合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 法律服务合同（房屋交易） 甲方（委托人） 法定住址： 法定代表人： 职务： 委托代理人： 身份证号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系人： 电话： 电挂： 传真： 帐号： 电子信箱： 乙方 （ 受托人 ） 法定住址： 法定代表人： 职务： 通讯地址： 邮政编码： 联系人： 电话： 电挂： 传真： 帐号： 电子信箱： 鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具 备向社会提供法律服务的资格和能力 ; 甲方因房屋交易事项需要法律服 务，委托乙方为其提供法律服务，乙方表示同意 ; 甲乙双方根据《中华 人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》及相关法律规定， 本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订 立如下合同条款，以资共同恪守履行： 一、人员指派 乙方接受甲方的委托，指派 律师为甲方处理相关房屋交 易法律事务。 本合同自双方签字之日起生效，委托事项完毕之日时自行失效。 委托事项时间超过预计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条 款，可延长聘期。 二、工作范围 乙方律师的服务内容为： 律师陪购服务： 陪同看房、审阅售楼资料 ; 审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件 查验、核实交易房屋的土地使用权、规划、建设、销售许可文 件及房屋开发商的开发资质 ; 对拟购房产是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查 ; 审查房产的实际状况与宣传广告是否相符，谨防广告及宣传的 诱惑和误导 ; 审查、修改、补充房屋交易合同文本 ; 协助进行交易谈判，并协助签订房屋买卖合同 ; 协助甲方进行交易谈判，并协助甲方签订房屋买卖合同、中介 合同、房屋认购书 ; 协助甲方申请办理公积金贷款、商业贷款 ; 协助甲方正当行使合同权利，督促交易相对人履行合同义务 审查房屋交付验收的法定文件，协助房屋交付验收 ; 协助甲方办理房屋入住手续 ; 协助申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续 协助办理合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证等 ; 协商甲方向房屋交易相对人提出法律交涉，主张合同权利 为购房合同提供律师见证服务 ; 提供签约后的法律咨询服务。 律师代理服务 代理出售房屋，并代为办理产权交易过户手续 ; 代理出租房屋，并代为收取、保管房屋租金 ; 代理申请房屋面积测量鉴定 代理申请房屋质量安全鉴定 ; 代办购房登记、产权登记手续 ; 代办个人住房、商业用房贷款手续 ; 代办购房款资金监管 ; 代办房屋验收交接手续 ; 代办个人所得税抵扣手续 ; 代理起草、审查、修改装饰装修合同 ; 起草、审核装饰装修项目清单及购买相关材料清单 ; 代办水、电、煤、有线、宽带、电话过户或开通、落户等手 续; 代理申请证据保全公证、遗嘱公证、委托公证、继承公证 代理对房屋权属、土