- 1、本文档共38页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
住宅定位构想及论证
从市场接受度与市场竞争度两方面得出住宅市场机会点存在:
• 市场接受度:原
来以动迁房为主
•公寓市场机会
的吴泾市场,随 点存在,但是
着万科花园小城 在产品的定位
的出现提升了区 与塑造方面需
要有创新的突
域的整体档次,
破。
住宅定位构想及论证
• 客源主要由区域客和外
客户区域构成
区域客2大块组成;
10%
15% 40% 闵行、徐汇本地客源
新上海人 • 区域客包括动迁客户和
紫竹园区职工
大学校区教职工
35%
吴泾本地客,因动迁房
基本为05-06年的新房,
客户特征:
⊙住宅消费者构成:闵行、徐汇区居住的本
地客源;在市区上班的新上海人;紫竹园区 因此其改善购房的需求
工作的职工以及周边大学校区的教职工;
基本不存在,而吴泾本
地改善型客户因目前价
格上涨过快,导致其购
住宅定位构想及论证
• 寻找市场的空
缺:
经济型别墅市场 •经济型联排别
供应量极少,而 墅是定位的发
且市场接受度良 展方向。
好;
• 客户的基础:
商业定位构想及论证
北部:以永德路为中
心的老城区商业,商
业成熟,但档次较低
项目2.8万平方米的商
业如何定位?
紫竹商业中心规划39万平米,建成后将辐射整
紫竹商业中心规划39万平米,建成后将辐射整
个紫竹组团,成为组团内商业、文化、娱乐活
个紫竹组团,成为组团内商业、文化、娱乐活
动中心
动中心
39万平米区域商业中
心
在2大商业中心夹击范围内的本项目,大体量集中商业存活的几率极低;
在2大商业中心夹击范围内的本项目,大体量集中商业存活的几率极低;
那么,项目2.8万平方米的商业出路在哪里?
您可能关注的文档
- 中国个人投资者采用股价趋势交易策略的经验研究.pdf
- 中国人寿福禄鑫尊豪华至尊版目标市场话术.pdf
- 中国网通公司LMDS宽带无线传输试验网.pdf
- 中国移动wlan介绍.pdf
- 中国资源公司跨国收购的动因探悉.pdf
- 中海城南一号西区实测实量监理方案.pdf
- 转型政治经济学—中国经济改革模式的理论阐释 第三章 市场经济的性质和结构.pdf
- 资本市场监管有效性的判断标准.pdf
- 资金的流动性与我国利率结构的完善——基于利率期货的研究.pdf
- 网通宽带商务e动力中小企业信息化服务平台方案建议书.pdf
- GB/T 29324-2024架空导线用碳纤维增强复合材料芯.pdf
- 《GB/T 29324-2024架空导线用碳纤维增强复合材料芯》.pdf
- GB/T 43905.1-2024焊接及相关工艺中烟尘和气体取样的实验室方法 第1部分:电弧焊中烟尘排放速率的测定和分析用烟尘的收集.pdf
- 《GB/T 43905.1-2024焊接及相关工艺中烟尘和气体取样的实验室方法 第1部分:电弧焊中烟尘排放速率的测定和分析用烟尘的收集》.pdf
- 中国国家标准 GB/T 43905.1-2024焊接及相关工艺中烟尘和气体取样的实验室方法 第1部分:电弧焊中烟尘排放速率的测定和分析用烟尘的收集.pdf
- 中国国家标准 GB/T 18910.21-2024液晶显示器件 第2-1部分:无源矩阵单色液晶显示模块 空白详细规范.pdf
- GB/T 18910.21-2024液晶显示器件 第2-1部分:无源矩阵单色液晶显示模块 空白详细规范.pdf
- 《GB/T 18910.21-2024液晶显示器件 第2-1部分:无源矩阵单色液晶显示模块 空白详细规范》.pdf
- GB/T 43860.1220-2024触摸和交互显示 第12-20部分:触摸显示测试方法 多点触摸性能.pdf
- 中国国家标准 GB/T 43860.1220-2024触摸和交互显示 第12-20部分:触摸显示测试方法 多点触摸性能.pdf
1亿VIP精品文档
相关文档
最近下载
- 演讲与口才2幻灯片课件.ppt
- 初中语文数字化教学资源运用研究(教学资料).doc
- 2024年中国人民银行招聘考试笔试真题及参考答案 .pdf
- 第三步:评估你的市场PPT课件.ppt VIP
- 《GBT210.2-2004-工业碳酸钠及其试验方法第2部分:工业碳酸钠试验方法》.pdf
- 2019年《建筑内部装修设计防火规范》全文.pdf
- 儿童睡眠与心理健康PPT.pptx VIP
- 桥梁工程课程设计--25m钢筋混凝土简支T梁.pdf VIP
- 2024年高考语文一轮复习讲练测(新教材新高考)第02讲叙述特征类试题(讲义)(原卷版+解析).docx VIP
- 北京交通大学桥梁工程课程设计(重力式桥墩).pdf VIP
文档评论(0)