文旅小镇课件(有运营）.pdf

文旅特色小镇的顶层设计 1 前 言 在国家推动新型城镇化建设的背景下，文旅特色小镇无疑是当下的一 大热点。从中央到地方，从政府部门到企业，无不在讨论、研究、规划小镇。 然而，关于小镇政策、理论、概念的文章满天飞，但却缺乏行之有效的 落地方法。业界对于小镇与现实生活的内在逻辑关系，也没有太深刻的见解。 文旅小镇是一个新兴的开发类别，现成的案例不多，成功的小镇更是凤 毛麟角。开发者复制以前大盘开发的经验，或者围绕着现有的概念打转转， 抑或是“摸着石头过河”，将面对更多的风险和不确定性。 做好顶层设计，进行自上而下的系统谋划，才能决胜于市场。这是文旅 小镇的开发者必须进行的一项最为重要的工作，更是决定小镇生存成败的第 一步关键工作。 2 PART 01 定义和分类 PART 02 小镇开发的前期准备 目录 PART 03 文旅小镇的定位 PART 04 顶层设计 3 第 一 章 小镇定义和分类 4 01.特色小镇的定义 什么是特色小镇？  特色小镇开发的灵魂是定位 ，核心是产业 ，人气决定成败。  特色小镇应是宜居、宜业、宜游的小镇。 宜居 ：首先是房地产开发，强调的是生活平台。 宜业 ：不仅是指就业，也可以是指创业，强调的生产平台。 宜游 ：是指生态环境，强调的是生态平台。 5 02.分类 特色小镇分类 产业小镇 文旅小镇 养老小镇 产业小镇是以产业 文旅特色小镇是依托 养老小镇定义：以健 为核心的小镇，包 文化资源和旅游资源, 康、养老为主题的小 镇。 括一二三产业。如 用于休闲度假的小城 科技小镇、影视小 镇。包括田园综合体、 镇、基金小镇。 深度度假小镇。 6 第 二 章小镇开发的前期准备 7 PART 理论准备 01 目录 PART 选址三要素