《建设项目工程总承包合同示范文本》（2020）.pdf

建设项目工程总承包合同示范文本 说 明 为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为，维护合 同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华 人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关 法律、法规，住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局对《建 设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF-2011-0216）进 行了修订，制定了《建设项目工程总承包合同（示范文本）》 （GF-XXXX-0216）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当 事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、 《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件 三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计 11 条，主要包括：工程概况、 合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包 项目经理、合同文件构成、承诺、签订时间、签订地点、合同生 效和合同份数，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条件 通用合同条件是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、 《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程总承包项 目的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约 定。通用合同条件共计 20 条，具体条款分别为： 一般约定、 发 2 包人、 发包人的管理、 承包人、 设计、 材料、工程设备和工艺、 施工、 工期和进度、 竣工试验、 验收和工程接收、 缺陷责任与保 修、 竣工后试验、 变更与调整、 合同价格与支付、 违约、 合同解 除、 不可抗力、 保险、 索赔、 争议解决。前述条款安排既考虑了 现行法律法规对工程总承包项目的有关要求，也考虑了目前实践 中的通常做法，具有较强的普遍性和通用性，是通用于工程总承 包项目的基础性条款。 （三）专用合同条件 专用合同条件是合同当事人根据不同建设项目的特点及具 体情况，通过双方的谈判、协商对通用合同条件原则性约定细化、 完善、补充、修改或另行约定的合同条件。在编写专用合同条件 时，应注意以下事项： 1. 专用合同条件的编号应与相应的通用合同条件的编号一 致； 2. 在专用合同条件中有横道线的地方，合同当事人可针对 相应的通用合同条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定； 如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“ /”； 3. 对于在专用合同条件中未列出的通用合同条件中的条款， 合同当事人根据建设项目的具体情况认为需要进行细化、完善、 补充、修改或另行约定的，可在专用合同条件中，以同一条款号 增加相关条款的内容。 二、 《示范文本》的适用范围 3 《示范文本》适用于房屋建筑和市政基础设施项目工程总承 包承发包活动。 三、 《示范文本》的性质 《示范文本》为推荐使用的非强制性使用文本。合同当事人 可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照 法律法规和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。 4 目 录 第一部分 合同协议书 1 一、 工程概况 1 二、 合同工期 1 三、 质量标准 2 四、 签约合同价与合同价格形式 2 五、 工程总承包项目经理 3 六、 合同文件构成 3 七、 承诺 4 八、 签订时间 4 九、 签订地点 4 十、 合同生效 4 十一、 合同份数 4 第二部分 通用合同条件 6 第 1 条 一般约定 6 1.1 词语定义和解释 6 1.2 语言文字 13 1.3 法律 13 1.4 标准和规范 13 1.5 合同文件的优先顺序 14 1.6 文件的提供和照管 15 1.7 联络 16 1.8 严禁贿赂 17 1.9 化石、文物 17 5 1.10知识产权 18 1.11保密 19 1.12《 发包人要求》和基础资料中的错误 19 1.13责任限制 20 第 2 条 发包人 20 2.1 遵守法律 20 2.2 提供施工现场和工作条件 21 2.3 提供基础资料 22 2.4 办理许可和批准 22 2.5 支付合同价款 23 2.6 现场管理配合 23 2.7 其他义务 24 第 3 条 发包人的管理 24 3.1 发包人代表 24 3.2 发包人人员 25 3.3 工程师 26 3.4 任命和授权 27 3.5 指示 27 3.6 商定或确定 28 3.7 会议 29 第