收益法在不动产估价中的应用.pdfVIP

收益法在不动产估价中的应用 一. 不动产的概念 二.不动产的价格和不动产估价 三.不动产估价的方法及其选取 四.收益法在不动产估计中的具体应用 1 1.不动产概念 不动产是指不能移动位置或者移动位置 后会引起性质、形状改变而造成经济损失 的财产。 • “本法所称不动产是指指土地以及房屋、林 是指指土地以及房屋、林 木等地上定着物。” 木等地上定着物。” • 《中华人民共和国担保法》第92条 • 《中华人民共和国担保法》第92条 2.不动产——实物、权益区与区位的结合 土地 房屋 不动产实物 建筑物 构筑物 其他定着物