2020年签署前购房合同的内容须知[最新整理].pdfVIP

最新整理签署前购房合同的内容须知 ( 一) 产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》 、《建设用地规划 许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。 销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂， 可以在售楼现场看到证 件的原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页， 如果开发商向银行进行了开发贷款， 在土地使用权证上会有注明。 还 有开发商的营业执照， 经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营 许可 ( 二) 签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明 确双方违约责任。按规定入住 70%以上才能开通燃气，之前开发商要 免费提供液化气灌。 ( 三 ) 延期交房： 开发商 《补充协议》规定，“若开发商延期交楼， 则按业主已交房价每日千分之一支付违约金， 且违约金赔偿总额以房 款 5%为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。